Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
388500 €388.500 €
4.292 €/m²
4 Zimmer • 90,5 m²
4-Raum Dachgeschosswhg. mit Balkon und moderner Ausstattung im historischen Altbau!
Diese großzügige und helle 4-Raum-Altbauwohnung wird mit Planung durch einen Architekten umfangreich saniert und neu gestaltet. In einem 1998 sanierten Mehrfamilienhaus mit urbanen Altbaucharakter und 11 Wohneinheiten, die sowohl modern als auch historisch mit vielen aufwendig aufgewerteten und beibehaltenen Altbaumerkmalen in einem neuen Licht erstrahlen.
Die ansprechende Dachgeschosswohnung liegt in begehrter Lage von Dresden-Striesen und ist somit eine ideale Wohnmöglichkeit für Liebhaber des urbanen Stadtlebens. Mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, Einbauküche, großes Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Arbeits- und Kinderzimmer, separatem Duschbad und einem nach Westen ausgerichteten Balkon, lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Das gesamte Dachgeschoss wirkt aufgrund der zahlreichen großzügigen Velux-Dachfenster in allen Räumen sehr hell und einladend. Dank aufwendigem Ausbau und der speziellen Auswahl an hochwertigen Materialien, wo Sie als Käufer mitentscheiden können, zieht sich ein moderner & puristischer Charme durch die gesamte Wohnung.
Für weitere Informationen zur Ausstattung und Sanierung senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.
Merkmale
Bezug: Mai 2026
3. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
388500 €388.500 €
4.292,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
417.639 €1
Kaufpreis
388.500 €
Kaufnebenkosten
29.139 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.828 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.368 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.943 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das zentrumsnahe und unter Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich im Gebiet Striesen/Gruna unweit des Großen Gartens. Die zentrale Lage ist hervorragend für die Mobilität. So erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, bzw. umliegende Stadteilzentren mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die medizinische Universität ist nahe gelegen und gut erreichbar. Die nicht weit entfernte Elbe mit ihren Radwegen in Richtung Meißen oder Pillnitz bietet ein wunderbares Flair für die Freizeitgestaltung und ein Rückzugsgebiet zum verweilen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Sanierungs-Afa
