Freiraum für Ideen - Grundstück mit Perspektive in Gründau-Lieblos!
Das angebotene Grundstück liegt in gewachsener Wohnlage von Gründau-Lieblos und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Mit seiner besonderen L-Form eröffnet es sowohl privaten Bauherren als auch Investoren attraktive Perspektiven. Das ca. 46?m tiefe Grundstück beginnt mit einer ca. 10?m breiten Zufahrt und erweitert sich im hinteren Bereich auf eine Breite von ca. 17?m. Der hintere Grundstücksteil grenzt an eine bestehende Hausreihe und eignet sich ideal für eine ruhige Wohnbebauung abseits der Straße. Eine Bebauung ist gemäß §?34 BauGB im Rahmen der umliegenden Nachbarbebauung möglich. Je nach Konzept bietet sich die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses ebenso an wie die Entwicklung von bis zu vier Wohneinheiten. Das Grundstück befindet sich in ebener Lage ohne Hangneigung und überzeugt durch seine flexible Struktur sowie die angenehme Wohnumgebung - ein Ort mit Potenzial für individuelle Bauideen oder zukunftsorientierte Wohnkonzepte.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
630 m² Grundstück
voll erschlossen
- Nachbarbebauung - ca. 46 m Länge - L-Förmig - EFH oder MFH möglich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
363,49 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.626 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
13.626 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
13.626 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lieblos, Gründau (63584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in beliebter Lage des Gründauer Ortsteils Lieblos - einem gefragten Wohnstandort mit gewachsener Nachbarschaft und gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Auffahrt zur A45 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Gießen, Hanau und Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 30?Autominuten entfernt und macht die Lage auch für Berufspendler oder Vielflieger attraktiv. Gründau-Lieblos verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe - ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Alltagstauglichkeit und Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
