Optional ist der Dachboden (wie zuvor erwähnt) ausbaufähig und könnte zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum bieten.
Merkmale
1 Geschoss
1.000 m² Grundstück
Keller
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerKohle, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
850 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive MwSt. fällig nach Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
132.173 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
13.173 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.545 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kornhain, Wurzen (04808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Kornhain, einem idyllischen Ortsteil der Großen Kreisstadt Wurzen im Landkreis Leipzig, Sachsen. Kornhain liegt direkt an der Bundesstraße B6 und ist etwa 3km von Wurzen sowie rund 30km östlich von Leipzig entfernt.
Die Nähe zur Stadt Wurzen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen durch die B6 und die Bahnstrecke Leipzig–Dresden, die eine schnelle Verbindung nach Leipzig und Dresden ermöglichen.
Kornhain vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit eine ideale Wohnlage für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen
Weitere Informationen
Doppelhaushälfte mit Garage
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Das Haus bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer , die ein charmantes Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über zusätzlichen Stauraum durch ein Nebengelass sowie eine Garage – ideal für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, der sich bestens für zusätzlichen Wohnraum eignet.
Ein entscheidender Vorteil: Das Dach wurde bereits erneuert, wodurch eine wichtige und kostenintensive Maßnahme bereits abgeschlossen ist.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Selbstnutzer, die Wert auf ein großes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Besichtigungstermine
Kontaktieren Sie mich gerne per Telefon oder Email.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
