Einziehen ohne Renovierungsstress: Top-saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Gartenidylle in Hemer
Merkmale
2 Geschosse
741 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1921/1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
1.930,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
437.073 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
47.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sundwig, Hemer (58675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt ruhig und dennoch alltagsfreundlich angebunden:
Kindergarten: ca. 800?m
Grundschule: ca. 900?m
Einkaufsmöglichkeiten & Apotheke: ca. 1,6?km
Stadtzentrum Hemer: ca. 1,5?km
Autobahnanschluss A46: ca. 3,5?km
Weitere Informationen
Alles fertig - nur einziehen !
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Teich, Kaminterrasse & Waldzugang
– absolute Ruhe in Hemer-Sundwig
Am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße in Hemer-Sundwig erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Wohnwert. Auf einem ca. 741?m² großen Grundstück bietet die Immobilie nicht nur ca. 202?m² Wohnfläche, sondern auch einen naturnahen Außenbereich mit Teich, Terrasse und direktem Zugang zu Wiesen und Wald.
Großzügiges Wohnen mit Raum für neue Lebenskonzepte
Das ursprüngliche Haus wurde 1921 in Massivbauweise errichtet und 1955 zur Gartenseite erweitert. Im Laufe der letzten Jahre erfolgte eine umfassende Sanierung, u.?a. mit aufwendiger Fassadendämmung, einer maßgefertigten Massivholztreppe sowie einer hochwertigen Einbauküche mit Marmor- Kochinsel. Die Ausstattung ist sehr hochwertig geschmackvoll und zeitgemäß.
Ein besonderer Mehrwert ist die optionale Einliegerwohnung im Anbau. ie besteht aus zwei Zimmern und einem eigenen Duschbad und eignet sich ideal als Gästewohnung, Rückzugsbereich für Jugendliche oder ruhiges Homeoffice.
Wohngarten mit Koi-Teich & überdachter Terrasse
Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Die überdachte Terrasse mit offenem Kamin ist von der großen Teichanlage mit moderner Filter- und Wassertechnik (GFK-Schale) umgeben – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Dahinter schließt sich eine gepflegte Obstwiese an, die über ein kleines Tor in ein weitläufiges Wiesen- und Waldgebiet übergeht.
Die gepflasterte Einfahrt ist durch ein schmiedeeisernes Tor gesichert und führt zur großen Garage mit rückwärtigem Werkstattraum. Weitere Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Fazit:
Einziehen und direkt wohlfühlen: Dieses Einfamilienhaus bietet mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort zum Ankommen. Besonders geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die naturnah und ruhig, aber dennoch stadtnah leben möchten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend
