- Wunderschöne Erdgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Freiburg im Breisgau, Stadtteil Herdern - Baujahr 1913 - historischer Charme - renovierter Zustand - aktuell kein vollständiges Badezimmer vorhanden, nur WC und Waschbecken - Ca. 53 m² Wohnfläche mit optimal genutztem Raumangebot - Zusätzlich ca. 5 m² Nutzfläche im Keller - praktisch und vielseitig. - Einladendes Raumkonzept mit 2 Zimmern, ideal für Singles oder Paare mit besonders hoher Decke im vorderen Raum - Laminat und elegante Holzdielen - Einbauküche kann eventuell übernommen werden - Wohnung ist aktuell noch vermietet, Übergabe nach Absprache möglich - Hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Verkehrsmittel - Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf eine Traumwohnung in der grünen Lunge Freiburgs!
Merkmale
Bezug: Frei nach Absprache
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1913
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
5.264 €/m²
Hausgeld
145 €145 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herdern, Freiburg im Breisgau (79104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Freiburg im Breisgau, im Stadtteil Herdern, der bekannt ist für sein angenehmes Wohnumfeld und seine Nähe zum Stadtzentrum. Mit nur etwa 1,5 km Entfernung zum pulsierenden Herzen der Stadt können Bewohner eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohnen in grüner Umgebung genießen. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer Autobahnnähe von circa 8 km, was die Wohnung auch für Pendler sehr attraktiv macht. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, mit direkter Verbindung in die Stadtmitte. Die Habsburgerstraße ist durchzogen von Einzelhandeln, Bürofläche und Wohnraum und bietet viele kulturelle Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
