Familienfreundliches Eigenheim mit Nebengelass in ruhiger Lage von Bergholz-Rehbrücke
Dieses im Jahr 2004 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist voll unterkellert und erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Die Gesamtfläche umfasst rund 249 m² Wohn- und Nutzfläche, die großzügig und funktional gestaltet ist.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gästezimmer sowie eine zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad mit Wanne und Dusche sowie eine offene Diele mit Platz für ein kleines Arbeits- oder Leseeck. Die beiden Zimmer waren ursprünglich unterteilt, dementsprechend wären auch vier Zimmer im Obergeschoss zu realisieren.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Hobbybereich, Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort eignet. Im großzügigen Keller finden sich reichlich Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hauswirtschaft oder Fitness.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer überdachten Terrasse und einem Nebengebäude. Dieses bietet Platz für eine Werkstatt sowie einen gemütlichen Partyraum mit integrierter Küche - ideal für gesellige Abende oder kreative Projekte.
Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gaszentralheizung. Insgesamt bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Wunsch nach zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2004
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
4.701,49 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
706.041 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
76.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergholz-Rehbrücke, Nuthetal (14558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergholz-Rehbrücke ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil der Gemeinde Nuthetal im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen nach Potsdam und Berlin. Umgeben von viel Grün und dem nahegelegenen Nuthe-Nieplitz-Naturpark bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind im Ortskern und der Umgebung schnell erreichbar. Familien profitieren von einem kinderfreundlichen Umfeld mit mehreren Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Spielplätze, ruhige Wohnstraßen und zahlreiche Grünflächen machen Bergholz-Rehbrücke besonders attraktiv für das Aufwachsen von Kindern.
Auch für Pendler ist der Ort ideal gelegen: Der S-Bahnhof Rehbrücke (Linie S7) bietet eine direkte Verbindung nach Potsdam und Berlin. Die Hauptstadt ist in etwa 40 Minuten erreichbar. Autofahrer gelangen über die nahegelegene B1 oder A115 zügig in beide Städte. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Wohnlage den Ausgleich zum oft hektischen Arbeitsalltag.
Bergholz-Rehbrücke vereint die Vorteile einer familienfreundlichen, naturnahen Umgebung mit exzellenter Anbindung - ideal für alle, die Beruf, Alltag und Lebensqualität in Einklang bringen möchten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen
