Doppelhaushälfte zum Kauf 4.980.000 € 5 Zimmer 190 m² 2.088 m² Grundstück Rantum 25980

Doppelhaushälfte zum Kauf
4980000 €
26.211 €/m²
5 Zimmer • 190 m² • 2.088 m² Grundstück

Reetgedeckte Eleganz (DHH) am Wattenmeer, mehr Watt geht nicht

Dieses reetgedeckte weiß gestrichene Doppelhaus besticht durch Luxus, Wohnkomfort gepaart mit Sylter Charme.

Bereits die Auffahrt und der Blick auf das Haus, versprechen Besonderes.

Es erwartet Sie auf ca. 190 m² Wohn-/ Nutzfläche ein außergewöhnliches Refugium, das eleganten Charme mit höchstem modernen Komfort vereint.

Auf insgesamt drei Ebenen erstrecken sich die liebevoll eingerichteten Räumlichkeiten.

Ebenso befinden sich auf dem Grundstück ein neues Carport mit Solarplatten bestückt und ein Abstellraum. Die Solarplatten wirken sich positiv auf die Energiekosten aus. Eine Fahrradbox für vier Fahrräder rundet dieses Angebot ab.

Eine traumhafte Lage direkt am Wattenmeer, unverbauter Meerblick und Ruhe pur - dieses Grundstück in absoluter Bestlage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wunsch auf Sylt zu erfüllen.

Auf dem geschmackvoll angelegten Grundstück, können Sie auf den verschiedenen Terrassen den ganzen Tag die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen.

Merkmale

2.088 m² Grundstück
Außen-Stellplatz

Beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Zugang zu allen Wohnbereichen harmonisch verbindet. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche schafft eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre. Der große Esstisch im gemütlichen Runderker ist ein echtes Highlight - perfekt für gesellige Runden mit Familie und Freunden in stilvollem Ambiente.

Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der umliegenden atemberaubenden Natur.

Der offene Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Genießen Sie den herrlichen Weitblick aus Ihrem Wohnzimmer. An kalten Tagen finden Sie Platz vor einem gemütlichen Ofenfeuer.
Die schwedischen Mylin-Kachelöfen sorgen für eine behaglich Wärme und eine wohnliche Atmosphäre.

Im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei geräumige und helle Schlafzimmer, ausgestattet mit Eichenholzdielen und offenen Decken. Ein großes Badezimmer finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.

Über die mit Limestoneboden versehenen Treppen erreichen Sie die Räumlichkeiten im Untergeschoss. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, eine große Regendusche sowie ein massiver Waschtisch, machen aus diesem Badezimmer ein Erlebnis.
Alles, was zu Ihrer Erholung und Entspannung beitragen kann, finden Sie dort.

Zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung runden diese Ebene ab.

Dieses Wohnobjekt vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit und bietet Ihnen ein Wohnambiente von höchster Qualität. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in einer Wattlage, die keine Wünsche offen lässt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

4980000 €

26.210,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

5.581.086 €1

Kaufpreis

4.980.000 €

Kaufnebenkosten

601.086 €

Notarkosten (1,5%)

74.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

323.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

177.786 €

Grundbucheintrag (0,5%)

24.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rantum (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage in Rantum, einem der charmantesten Orte Sylts. Direkt in erster Wattreihe gelegen, eröffnet sich ein unverstellter Blick auf das faszinierende Wechselspiel der Gezeiten im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.
Die ruhige, naturnahe Umgebung garantiert Erholung pur - und gleichzeitig sind die Nordsee, der feine Sandstrand und das Inselleben nur wenige Schritte entfernt.

Rantum verbindet exklusive Zurückgezogenheit mit echter Sylter Lebensqualität. Ob Spaziergänge entlang des Watts, Sonnenuntergänge mit Blick über die Dünen oder ein Besuch in den bekannten Insel-Restaurants - hier erleben Sie Sylt von seiner schönsten Seite.