Exklusives Baugrundstück in Bestlage in Murnau am Staffelsee
Exklusive Lage mit Alpenblick und Privatsphäre, unweit der BG Unfallklinik!
In begehrter und ruhiger Lage von Murnau am Staffelsee präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück als seltene Gelegenheit für Familien mit Weitblick, anspruchsvolle Bauherren und Investoren.
Die Lage am Ende einer Sackstraße garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit eleganten Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern, ist das Grundstück ideal für anspruchsvolles Wohnen in einer der besten Wohnlagen Oberbayerns.
Das Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Demnach ist die Errichtung eines Wohnhauses mit bis zu drei Wohneinheiten zulässig. Die maximale Grundfläche liegt bei ca. 105 m² mit zwei Vollgeschossen und bei ca. 188 m² mit einem Vollgeschoss. Überdies ist die Erschließung Ihres Bauvorhabens gesichert und problemlos.
Es besteht überdies die Möglichkeit, das Grundstück später zu vergrößern und das Nachbargrundstück zu erwerben.
Die ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer hervorragenden Aussichtslage, macht dieses Grundstück zu einer absoluten Rarität. Es besticht durch seine herrliche Hanglage mit Süd-Ausrichtung und bietet damit nahezu ganztägige Besonnung sowie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und ins Grüne. Der gewachsene Baumbestand schafft eine harmonische Einbindung in die Natur und unterstreicht den exklusiven Charakter des Grundstücks.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine einmalige Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau in einer der gefragtesten Wohnlagen Murnaus zu verwirklichen – mit Blick auf die Alpen, in absolut ruhiger Lage und mit bester Anbindung an Natur, Infrastruktur und Kultur.
Merkmale
750 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1380000 €1.380.000 €
1.840 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.380.000 €1
Kaufpreis
1.380.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Murnau, Murnau am Staffelsee (82418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen an einem der schönsten und sichersten Orte Deutschlands!
In kurzer Distanz zu Schulen und zur BG Unfallklinik.
Die Immobilie befindet sich an einer der besten Wohnadressen in Murnau am Staffelsee, geprägt durch eine lockere Bebauung mit hochwertigen Villen und gepflegten Einfamilienhäusern.
Die Straße ist kaum befahren und bietet einen hohen Erholungswert durch ihre naturnahe Umgebung mit großzügigem Baumbestand und gepflegten Gärten. Trotz der ruhigen Lage sind die Innenstadt von Murnau sowie der malerische Ortskern mit Fußgängerzone in nur ca. 10 bis 12 Gehminuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Ärzte und Banken.
Der Bahnhof Murnau, mit regelmäßigen Regional-Express-Verbindungen nach München und Garmisch-Partenkirchen, ist etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A95 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Wohnlage ist zudem ideal angebunden an das schulische und medizinische Angebot der Gemeinde: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Schwerpunktklinik mit hervorragendem medizinischem Angebot (UKM) sind in kurzer Distanz erreichbar.
Freizeitangebote wie das nahegelegene Murnauer Moos, der Staffelsee, das Kultur- und Tagungszentrum, sowie vielfältige Wander- und Radwege beginnen teils direkt vor der Haustür. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, exklusivem Wohnumfeld und zentraler Erreichbarkeit macht diese Mikrolage zu einer der hochwertigsten in ganz Murnau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für genaue Angaben und Auskünfte, sowie für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Herzlichst, Ihr Lorenz Härtl
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