Stilvolle Wohnung in repräsentativer Altbauvilla mit eigenem Garten u. Balkon
Diese stilvolle Wohnung mit ca. 127 qm befindet sich im Obergeschoss einer eindrucksvollen Villa aus dem Jahr 1924, die gepflegt und instand gehalten wurde.
Bereits beim Betreten der alten Villa spürt man den historischen Charme. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie zur imposanten doppelflügeligen Wohneingangstür.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist überwiegend mit original erhaltenen Holzdielen ausgestattet, diese verleihen dem Wohnraum eine zeitlose und warme Atmosphäre. Die hohen Decken unterstreichen den klassischen Villencharakter und sorgen für ein besonderes Wohngefühl.
Das Duschbad wurde 2019 geschmackvoll modernisiert. In der bodentiefen Dusche können Sie sich von der Regenbrause verwöhnen lassen.
Die Wohnung besteht aus fünf Zimmern, einer Küche und einem Duschbad.
Das Highlight der Wohnung sind zwei Öfen sowie die elegante Holzschiebetür im Wohnzimmer. Diese versprühen gemeinsam mit den gut erhaltenen massiven Holzzimmertüren den klassischen Altbaucharme.
Aus dem Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den überdachten Balkon. Ob Frühstück an der frischen Luft oder gemütlich den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der Balkon wird zur Erweiterung des Wohnbereichs.
Zur Wohnung gehört ein privater Gartenanteil, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet - ob als grüne Ruhezone, Ort zum Gärtnern oder Spielbereich für Kinder. Die gepflegte Außenanlage der Villa rundet das Gesamtbild ab.
Eine Garage, ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sind im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges/ Zusammenfassung:
- Baujahr 1924 - Obergeschosswohnung - 5 Zimmer - ca. 127 qm Wohnfläche - Gaszentralheizung aus 2002 - Elektroleitungen in 2008 erneuert - doppeltverglaste Holzfenster - Bad in 2019 modernisiert - inklusive Garage - inklusive Stellplatz - inklusive Kellerraum - inklusive privatem Gartenanteil - gut erhaltene Holzdielenböden - original erhaltene massive Holztüren - Balkon - zwei Öfen - hohe Decken - historischer Charakter
Finanzierung
Sie haben Interesse an einer Finanzierung oder würden sich gerne zu diesem Thema beraten lassen? Gerne steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Stephen Gösseringer unter 06051 - 8207 724 zur Verfügung.
Merkmale
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1924
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329500 €329.500 €
2.601,04 €/m²
Provision für Käufer
2,980 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
365.680 €1
Kaufpreis
329.500 €
Kaufnebenkosten
36.180 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.943 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.770 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roth, Gelnhausen-Roth (63571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Gelnhausen-Roth. Schule, Kindergarten, Bushaltestelle sowie diverse Einkaufs- und Freizeitangebote stehen Ihnen in wenigen Gehminuten zur Verfügung.
Die Stadt Gelnhausen liegt als Kreisstadt zentral im Main-Kinzig-Kreis. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 21.500. Gelnhausen besteht aus den Ortsteilen: Hailer, Meerholz, Roth, Höchst und Haitz. Die Infrastruktur ist in allen Ortsteilen gut bis sehr gut. Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden. Alle Schulstufen bis hin zur gymnasialen Oberstufe sind angesiedelt und Kindergärten sind in allen Ortsteilen vorhanden. Ein Bahnhof bietet die Möglichkeit in das Rhein-Main-Gebiet, nach Fulda und in Richtung Mittelhessen zu gelangen.
Dank der guten Autobahnanbindung erreichen Sie Frankfurt am Main in etwa 45 Minuten.
Die Stadt Gelnhausen ist reich an Geschichte und aufgrund ihrer historischen und romantischen Altstadt, der prächtigen Bauwerke und der schönen Natur bei Besuchern und ihren Einwohnern beliebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges - Haftungsausschluss:
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.131,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert
