Wohnen mit Weitblick - charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Kloster Lehnin
Willkommen im beliebten Wohnpark Havelland in Kloster Lehnin - einer ruhigen, grünen Wohngegend mit guter Anbindung nach Brandenburg an der Havel und Potsdam. Hier erwartet Sie eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 mit viel Potenzial und einem großzügigen Grundstück von 721 m² in sonniger Südwestlage.
voll unterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise - Baujahr: ca. 1993 - Grundstücksgröße: 721 qm - Garten Süd-Westseite - kleine Terrasse im Eingangsbereich mit Freiblick ins Grüne - Wohnfläche: ca. 108,47qm verteilt auf 4 Zimmer - Nutzfläche Keller: ca. 61qm - größtenteils beheizt, 3,5 Räume - Zugehörige Garage mit Stellplatzfläche für 1 PKW - 3 Ebenen (Keller-, Erd-, Obergeschoss sowie unausgebauter Dachboden
Merkmale
721 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garage
Aufteilung - EG: Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - 1.OG: drei Schlafzimmer, Tagseslichbad mit Wanne und Dusche - Dachboden: nicht ausgebaut - KG: 3,5 Räume zzgl. Heizraum - Ölheizung von 1993 - Vornehmlich Holzfenster, 2-fach isolierverglast, manuell bedienbare Rollläden - Bodenbelag: Laminat, Fliesen - Vermietet seit 01.07.2010, Nettokaltmiete pro Monat: 660,-€ = 7.920,-€ JNKM
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1993
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.535,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Damsdorf, Kloster Lehnin (14797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kloster Lehnin ist eine Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg, etwa 20 Kilometer südwestlich von Potsdam und rund 60 Kilometer von Berlin entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus Natur, Kultur und guter Erreichbarkeit aus. Kloster Lehnin liegt verkehrsgünstig direkt an der A2 (Autobahn Berlin-Hannover). Dadurch sind wichtige Städte wie Potsdam (ca. 30 Minuten) und Berlin (ca. 45 Minuten) schnell erreichbar.Die Umgebung von Kloster Lehnin ist geprägt von einer malerischen Naturkulisse, die ideale Bedingungen für Radfahren, Wandern und Wassersport bietet. Der Naturpark Hoher Fläming befindet sich in der Nähe und ergänzt die Vielfalt der Landschaft. Trotz der ländlichen Lage verfügt Kloster Lehnin über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Region bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Reitställe und Wassersportangebote.
