sf. Traumhaus inkl. Grundstück in Röblingen am See (Am Hinterfeld)
!!! PREIS INKLUSIVE GRUNDSTÜCK !!!
Möchten Sie Ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen? Hier sind Sie an der richtigen Adresse! Für Parzelle 4 (830 m²) haben wir ein modernes, zweistöckiges Traumhaus VarioToscana 185 SP entworfen – selbstverständlich anpassbar an Ihre persönlichen Wünsche. Mit einer Wohnfläche von ungefähr 181,21 m² (Grundfläche ca. 184,79 m²) bietet unser Sondermodell VarioToscana 185 Raum für 6 Zimmer, eine Galerie, eine Ankleide, ein Vollbad, ein Duschbad, eine Diele mit angrenzender Garderobe, eine Küche mit angrenzenden Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Herzstück ist das helle, einladende Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche. Im Erdgeschoss gibt es neben einem extra Arbeitszimmer einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und eine Garderobe. Im Obergeschoss finden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein kleines Gästezimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Große Fensterelemente sorgen auch hier für reichlich Tageslicht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
830 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff
+ Ausbaustufe: schlüsselfertig gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung der KB Kühnel Bauunternehmung GmbH (ohne Malerarbeiten und weitere Bodenbeläge) + Erdarbeiten einschl. vollflächiger Bodenaustausch bis 1 m + Bodenplatte einschl. Untersohlendämmung + Mehrspartenhauseinführung + Außen- und Innenwände aus Blähton einschl. Elektroleerrohrsystem + Stahlbetondecke über EG + Binderdachstuhl (Holzbalkenlage) über DG als Walmdachkonstruktion + seitlich aufgesetzte Nebendächer + Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem + Außenfensterbänke aus eloxiertem Aluminium + weiße Fenster- und Terrassenelemente aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung + elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenster- und Terrassenelementen + Kunststoff-Haustür mit 2 Seitenteilen (20 verschiedene Modelle), inkl. Edelstahl- Stoßgriff + Absturzgeländer aus Edelstahl + Dacheindeckung mit BRAAS Taunus-oder Harzer-Pfanne in diversen Farben + Dachklempnerarbeiten einschl. Dachrinne in Titan-Zink + Trockenbauarbeiten einschl. Boden-Einschubtreppe in Möbelqualität + Zementestrich als Heizestrich + Innenfensterbänke aus Marmor + VIESSMANN Luft/Wasser-Wärmepumpe einschl. Warmwasserspeicher + Fußbodenheizung im EG und DG + hochwertige Sanitärausstattung + bodenebene Dusche in Vollbad und Duschbad + Handtuchheizkörper im Vollbad + umfangreiche Elektroausstattung einschl. Netzwerk-Anschlüssen + Rauchmelder + Fliesenarbeiten in Vollbad und Gäste-WC (Boden- und Wandfliesen) + Innentüren mit Echtholzfurnier oder Laminatbeschichtung + freitragende Massivholztreppe in Buche massiv + Luftdichtigkeitstest (Blower-Door-Test)
Die in den Ansichten dargestellte Eingangsüberdachung sowie die Absturzgeländer aus Glas sind auf Wunsch optional erhältlich (nicht im Angebotspreis enthalten).
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
497380 €497.380 €
2.744,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Der ausgewiesene Preis beinhaltet:
+ Haus gemäß Entwurf + 830 m² Grundstück an ruhiger Anliegerstraße + Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Rohbau-Feuer-Versicherung + Baugrundgutachten + Genehmigungsplanung, Statik und Energiebedarfsausweis + Baugenehmigung einschl. Gebühren + Gebäudeabsteckung + Bauleitung
Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. Bsp. Grunderwerbssteuer, Notar, Entsorgung Aushub, Außenanlagen, Regen- und Schmutzwasserleitungen, Regenwasser-Versickerungsanlage, Hausanschlüsse etc.) sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Kaufpreises. Über die zu erwartende Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Geschätzte Gesamtkosten
532.197 €1
Kaufpreis
497.380 €
Kaufnebenkosten
34.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.461 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.869 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.487 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röblingen am See, Seegebiet Mansfelder Land (06317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unserem Baugebiet in Röblingen am See könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Egal ob Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus – familienfreundlich leben Sie hier in Röblingen auf jeden Fall. Mit ca. 3.000 Einwohnern ist der Ort ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land und liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz im südlichen Sachsen-Anhalt, ca. 30 km westlich von Halle (Saale) und ca. 12 km südöstlich von Eisleben. Durch die ideale Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 80 und die Bundesautobahn A 38 ist die Lutherstadt Eisleben und das Ballungszentrum Halle – Leipzig schnell erreichbar. Daneben sorgen u.a. die renaturierten Braunkohletagebauflächen sowie das Landschaftsschutzgebiet Salziger See und der Süße See für Ausflugs- und Entspannungsmöglichkeiten. Röblingen am See besitzt eine gute soziale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Gartenmarkt), medizinischer Versorgung (Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, ambulanten Pflegedienst), öffentlichen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Sportplatz) und gastronomischen Angeboten.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Es besteht jederzeit die Möglichkeit, einen anderen Haustyp aus dem umfangreichen VarioSelf-Massivhausprogramm (https://www.varioself.de/baupartner/KB-Kuehnel-Bauunternehmung). bzw. eine individuelle Hausplanung nach Ihren Wünschen umzusetzen. Die gezeigten Grundrisse dienen nur als Vorschlag bzw. Inspiration.
Wir beraten Sie gern in unserem Planungsbüro in 06295 Lutherstadt Eisleben OT Rothenschirmbach Gewerbegebiet 21
Bitte vereinbaren Sie hierzu einfach unter Tel: 034776 – 90 99 6 oder per Mail an info@kuehnel-massivhaus.de einen Gesprächstermin, damit wir Ihre Wünsche und Vorstellungen persönlich besprechen können..
Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf Ihrem Grundstück realisieren. Gern beraten wir Sie dazu in einem unverbindlichen Gespräch.
Sonstiges Abbildungen können teilweise Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt erstellt, jedoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
