Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und gepflegten Souterrainwohnung? Dann könnte diese Immobilie aus dem Jahr 1973 genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von 73,5 m² und verfügt über zwei Zimmer. Der Verwendungszweck der Immobilie ist auf Wohnen ausgerichtet und steht zur freien Nutzung bereit. Der Fußboden ist unter anderem mit Fliesen ausgestattet. Die Holz-Isolierglas-Fenster sorgen für eine gute Belüftung und viel Tageslicht in den Räumen.
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen. Dies bietet die Gelegenheit, sich in der freien Natur zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Insgesamt bietet diese Souterrainwohnung eine gemütliche und funktionale Lösung für alle, die nach einem neuen Zuhause suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Souterrain
Kelleranteil
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175500 €175.500 €
2.387,76 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
192.174 €1
Kaufpreis
175.500 €
Kaufnebenkosten
16.674 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.633 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.775 €
Provision für Käufer (2,5%)
4.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
878 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wildbad (75323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Wildbad ist eine idyllische Kurstadt im Nordschwarzwald, im Tal der Enz. Die Stadt ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Genau hier, in einer ruhigen Lage der Kleinstadt, erwartet Sie eine gemütliche Souterrainwohnung, die Ihnen ein komfortables Zuhause bietet.
Die Immobilie ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof ist nur 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür, und die Straßenbahnhaltestelle ist nur 100 Meter entfernt. Damit sind Sie flexibel und mobil in der Stadt unterwegs. Die Autobahnauffahrt ist 19,0 km entfernt und mit dem Auto erreichbar.
In Bad Wildbad finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Zwei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Bildung sind gesorgt - eine Schule, eine Hochschule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Zwei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Vor Ihrer Haustür finden Sie eine Orthopädie, ein Krankenhaus ist fußläufig erreichbar und eine Apotheke ist ebenfalls direkt vor Ort. Für Ihr Wohlbefinden sorgt ein Restaurant, das direkt vor der Haustür liegt. Eine Kneipe ist fußläufig erreichbar. Für Kulturinteressierte bietet Bad Wildbad ein Wasserpark und ein Kino, die beide direkt vor der Haustür liegen. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren, die fußläufig erreichbar sind. In der Nähe befindet sich auch ein Park, der zu Spaziergängen einlädt.
Zusammenfassend bietet Ihnen diese Souterrainwohnung in Bad Wildbad eine ideale Lage in einer ruhigen Kleinstadt mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und allen Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables und gesundes Leben benötigen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,5 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
