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Herr Christian Sureth

Attraktives Reihenmittelhaus mit drei Wohneinheiten !

€ 749.000
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
226 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseGiselherstr. 16
50739 Köln 
(Mauenheim)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 749.000

Provision für Käufer

Paritätische Provisionsteilung in Höhe von jeweils 3,57% auf den notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%).
Die Provision wird mit unterschreiben des Kaufvertrages fällig.

Lage

In der näheren Umgebung des Bewertungsobjektes sind überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser in geschlossenen Häuserzeilen vorhanden. Zudem befinden sich zudem ein Kleingartenverein, eine Schule und eine Kirche in der näheren Umgebung.

• nächste Bushaltestelle (Bergstraße) ca. 160 m entfernt
• SBahnhof...

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Das Haus

Baujahr

1940

  • Terrasse

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1940

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.07.2017 bis 16.07.2027

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

174,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses solide Massivhaus aus dem Baujahr 1940 bietet auf drei Etagen insgesamt drei separate Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über eine effiziente Gastherme.
Die Immobilie ist ideal für Selbstnutzer oder gut für ein Mehrgenerationenhaus geeignet.
Mit seiner zentralen Lage und dem Ausbaupotenzial ist dieses Objekt...

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Ausstattung

MIETEINNAHMEN
Rohertrag von insgesamt rd. 20.208 EUR/Jahr (= 1.684 EUR/Monat x 12)

Parkplätze:
Im öffentlichen Straßenraum der näheren Umgebung sind einige Parkmöglichkeiten.

Baulasten:
Laut Abfrage des Baulaustenverzeichnisses der Stadt Köln vom 29.November 2023 sind für Bewertungsobjekt keine...

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Weitere Informationen

Sonstiges
SONSTIGES
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelst es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Online-ID: 2k4l75d