Diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet ein modernes und komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Raum für Geselligkeit und Entspannung schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ruhige Nächte. Das Tageslichtbad ist mit einem Dachschrägenfenster ausgestattet, das für eine angenehme Atmosphäre und natürliche Belüftung sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Dachboden mit einer Deckenhöhe von etwa 2 Metern. Er eignet sich ideal als zusätzlicher Abstellraum, Trockenraum oder für Ihre Hobbys und schafft so wertvollen Stauraum, der das Wohnen besonders komfortabel macht.
Die Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung mit behaglichem Wohnambiente, ein Zuhause zum WohlfĂĽhlen!
*Die Visualisierung dient als Beispiel
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.716,22 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. Mwst. Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
389.135 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3%)
10.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Glinde, einer Stadt in Schleswig-Holstein, welche sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Glinde ist umgeben von grünen Wäldern und bietet somit eine naturnahe Umgebung für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Glinde mit den umliegenden Städten wie Hamburg oder Lübeck.
Die Autobahn A24 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten im Umland ermöglicht. Insgesamt bietet Glinde somit eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur, wodurch die Immobilie für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich. Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz. Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.
Ceylan & Partner Immobilien
Zur Homepage - https://ceylanundpartner.de/aktuelle-immobilien/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2025
