Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt als wertstabile Kapitalanlage mit zuverlässiger Mieterin - bereits seit März 2017 besteht ein solides Mietverhältnis. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 448?EUR.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf kompaktem Grundriss. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum SĂĽdbalkon ist groĂźzĂĽgig gestaltet und geht offen in den halbabgetrennten Schlafbereich ĂĽber. Die separate KĂĽche ist funktional geschnitten und verfĂĽgt ĂĽber ein Fenster - ideal fĂĽr Tageslicht und gute BelĂĽftung.
Die helle und offene Gestaltung der Wohnung schafft ein angenehmes Wohngefühl, während der Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ein rundum durchdachtes Investment - ideal fĂĽr Kapitalanleger!
Merkmale
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Vermietet seit 03/2017 an eine zuverlässige Mieterin Ausstattungsmerkmale im Überblick: 448 EUR Netto-Kaltmiete / Monat Sonniger Südbalkon mit Süd-Ausrichtung Separate Küche mit Fenster Laminat- und Fliesenböden in gepflegtem Zustand Personenaufzug im Haus vorhanden Abschließbares Dachbodenabteil zur Nutzung als Stauraum
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lechhausen, Augsburg (86167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, einer gefragten Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Durch die perfekte Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege punktet diese Wohnung:
- Bundesstraße B2: Nur wenige Minuten entfernt, bietet sie eine direkte Verbindung in Richtung Donauwörth und Landsberg am Lech. - Autobahn A8: Die nahegelegene Auffahrt zur A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolen München und Stuttgart - ideal für Pendler und Geschäftsreisende. - Öffentlicher Nahverkehr: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist "Augsburg, Steinerne Furt". Diese befindet sich fußläufig drei Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt.
Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtteil Lechhausen zur Verfügung. Eine große Auswahl an Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen ergänzt das familienfreundliche Umfeld.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt das Naherholungsgebiet Lech, das mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie ruhigen Uferabschnitten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur bietet. Ob Joggen, Radfahren oder einfach nur Entspannen - der Lech ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde und Sportbegeisterte.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung, der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Naherholungsgebiet bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität für Berufspendler, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,5 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
