Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH

Herr Michael Ruf

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Solide Kapitalanlage in Augsburg-Lechhausen

€ 180.000
Kaufpreis
45,17 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
86167 Augsburg 
(Lechhausen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 180.000 Hausgeld € 168

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, einer gefragten Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Durch die perfekte Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege punktet diese Wohnung:

- Bundesstraße B2: Nur wenige Minuten entfernt, bietet sie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche

Wohnanlage

  • Baujahr: 1971
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.10.2018 bis 01.10.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

107,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt als wertstabile Kapitalanlage mit zuverlässiger Mieterin - bereits seit März 2017 besteht ein solides Mietverhältnis. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 448?EUR.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet eine durchdachte Raumaufteilung...

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Ausstattung

Vermietet seit 03/2017 an eine zuverlässige Mieterin
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
448 EUR Netto-Kaltmiete / Monat
Sonniger Südbalkon mit Süd-Ausrichtung
Separate Küche mit Fenster
Laminat- und Fliesenböden in gepflegtem Zustand
Personenaufzug im Haus vorhanden
Abschließbares Dachbodenabteil zur...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.376,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte



Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Der Käufer zahlt im Erfolgsfall...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Münchner Straße 2, 86316 Friedberg

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Herr Michael Ruf

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2k4lr59

Referenznummer: 202503241

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