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Lange Immobilien GmbH

Herr Marco Cestone

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Nr. anzeigen

00499561233510

Umfangreich renovierte Unternehmervilla mit großem Grundstück in herrlicher Waldrandlage

€ 475.000

Kaufpreis

270 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 892 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96465 Neustadt bei Coburg

(Ebersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 475.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt. zzgl. MwSt.

Lage

Die Villa liegt in einem ruhigen Ortsteil von Neustadt bei Coburg - nur wenige Minuten von der thüringischen Landesgrenze entfernt. Der Hauptort ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.

Neustadt bei Coburg ist eine Große Kreisstadt mit rund 15.000 Einwohnern im oberfränkischen Landkreis Coburg. Vor Ort...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1923

Bezug

Nach Absprache

voll unterkellert
Wintergarten
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

250,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

- Baujahr 1923
- Massivbauweise mit zweischaligem Ziegelmauerwerk (mit Luftschicht)
- Dachgeschoss in Fachwerkbauweise, Mansarden zusätzlich isoliert
- Umfangreiche Sanierungen seit 2003
- Guter, sehr gepflegter Gesamtzustand

Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen :
2003: Überarbeitung der Bodenbeläge...

Ausstattung

In einem ruhigen Ortsteil von Neustadt bei Coburg, unweit der thüringischen Landesgrenze, präsentiert sich diese freistehende Villa aus dem Jahr 1923 auf einem großzügigen, wunderschön eingewachsenen Grundstück in unmittelbarer Waldnähe am Fuße des Muppbergs. Der gepflegte Altbau vereint architektonische Eleganz der...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte beachten SIe, dass die Objektadresse in manchen Navigationssystemen nicht korrekt angezeigt wird. Sofern Sie zu dem Objekt fahren möchten, nutzen Sie vorab unbedingt die am vollständigen Exposé beigefügten Umgebungspläne und den Lageplan oder konsultieren Sie Google-Maps. Bis zum 06. Juni 2025 ist die...