Zwei freistehende Einfamilienhäuser im Gesamtpaket - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Zum Verkauf stehen zwei freistehende Einfamilienhäuser - bestehend aus einem Haupthaus im rückwärtigen Bereich sowie einem seitlich gelegenen Nebenhaus. Beide Gebäude verfügen über separate Flurnummern und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Das Haupthaus, ein Holz-Fertighaus aus dem Jahr 2004, bietet rund 144 m² Wohnfläche im Ober-und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt eine große Garage mit drei Stellplätzen sowie zwei Abstellräume. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss finden drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad Platz. Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen sowie eine zentrale Lüftungsanlage.
Das Nebenhaus wurde ca. 1912 in Massivbauweise errichtet und bietet etwa 100 m² Wohnfläche auf eineinhalb Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Gewölbekeller (über eine Kellerluke im Flur zugänglich) und einen zusätzlichen Anbau als Stauraum. Eine überdachte Terrasse sowie ein KFZ-Stellplatz runden die Immobilie ab. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung.
Das Haupthaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit, während das Nebenhaus modernisierungsbedürftig ist - eine ideale Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.
Konten wir ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
956 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
* Zwei Einfamilienhäuser als Gesamtparket * separate Flurnummern * Gesamtgrundstücksgröße 956 m² * vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * geteilter Hof * drei Parteienhof
* Baujahr ca.1912 * renovierungs-/modernisierungsbedürftig * Grundstück ca.180 m² * ca.100 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * drei Schlafzimmer * Tageslichtbad * Gaszentralheizung 1995 * kleiner Gewölbekeller * zusätzlicher Stauraum durch seitlichen Anbau * überdachte Terrasse * 1 KFZ-Freiplatz
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.454,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freimersheim (67482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freimersheim (Pfalz) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an. Die sehr gute Lage von Freimersheim bietet Ihnen die Möglichkeit in kürzester Zeit die Städte Landau, Speyer, Edenkoben und Nestadt zu erreichen. Des Weiteren befindet sich bei Edenkoben der Autobahnanschluss Richtung Karlsruhe und Mannheim. Dieser Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Im "Dorf der Rosen" blüht nicht nur die Königin der Blumen. In der Wohngemeinde Freimersheim herrscht eine gute Mischung
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
