VON POLL IMMOBILIEN Templin / Uckermark - Zimdars Immobilien GmbH

Medizinisches Gebäude zum Kauf 275.000 € 8 Zimmer 216 m² Bürofläche Templin 17268

Medizinisches Gebäude zum Kauf
275000 €
8 Zimmer • 216 m² Bürofläche

Modernes Büro- / Praxisgebäude mit Parkplätzen mit vermieteter ca. 200 m2 - Arztpraxis in Stadtlage

Das eingeschossige massive Praxisgebäude wurde 1966 errichtet und Anfang der 1990er Jahre umgebaut und modernisiert. Neben der Patienten-Anmeldung mit Warteräumen gibt es drei Behandlungsräume, ein Funktionszimmer und mehrere Nebenräume und Sanitäranlagen. Die gesamte Nutzfläche liegt bei ca. 216 m2. Dazu kommen zwei PKW-Stellflächen auf dem 700 m2 - Grundstück. Das Grundstück ist mit einem Geh-und Fahrrecht zugunsten eines hinterliegenden Grundstücks belastet.

Die Immobilie ist an einen Arzt (Facharzt für Allgemeinmedizin) verpachtet. Der Pachtvertrag ist durch den Käufer zu übernehmen / fortzuführen. Die Verwaltung erfolgt durch die WOBA Wohnungsbaugesellschaft mbH Templin.

Geheizt wird mit einer Erdgas-Zentralheizung. Ein Energieausweis für den Gebäudekomplex liegt vor. Der Gutachter empfielt als weitere Modernisierungsmaßnahmen einen Austausch der Fenster (3-fach-Verglasung), die Dämmung bisher ungedämmter Bereiche und einen Heizungscheck (Hydraulischer Abgleich).

Wer eine moderne, gut vermietete, Gewerbeimmobilie (Praxis / Büro) als Kaptalanlage in Templin sucht - der findet hier ein passendes Angebot. Gerne schicken wir Ihnen das komplette Exposé mit Adresse, Grundriss, Innenfotos, Mietangaben, Flurkarte, Luftbild,... und vereinbaren nach Exposédurchsicht - bei ernsthaftem Kaufinteresse und gegebener Finanzierbarkeit - eine Besichtigung vor Ort (nach Absprache mit dem Mieter).

Wenn Sie das Exposé anfordern (über Immoscout24, Immowelt, immobilie1oder andere Portale), geben Sie bitte Ihre kompletten Kontaktdaten an: Name, Vorname, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse - sonst kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen. Alle Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

284.818 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

9.818 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.818 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Templin (17268)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Templin (ca. 16.000 Einwohner) ist einschließlich seiner Ortsteile der Fläche nach die größte Stadt im Landkreis Uckermark im Norden des Landes Brandenburg sowie mit ca. 380 km2 die achtgrößte Stadt Deutschlands (Stand: September 2010).

Im Jahr 1985 wurde der Stadt der Titel "Staatlich anerkannter Erholungsort" verliehen, 1994 wurde die Verleihung erneuert. Mit Eröffnung der NaturThermeTemplin im November 2000 wurde dem Ort die staatliche Anerkennung als Thermalsoleheilbad verliehen. 1989 wurde der Lehmann-Garten (Botanischer Garten von 1912 am ehemaligen Joachimsthalschen Gymnasium) wieder eröffnet. Ein Förderverein ist dabei, im historischen Gebäude des ehemaligen Joachimsthalschen Gymnasium wieder einen Schulbetrieb (Europa-Schule) ab ca. 2030 zu etablieren.

Templin ist Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft Städte mit historischem Stadtkern. Im Jahr 2000 wurde die Naturtherme Templin in Betrieb genommen und am 22. Dezember 2006, nach achtmonatiger Renovierung, wiedereröffnet. Ab April 2022 liefen weitere umfängliche Sanierungen / Erweiterungen und Attraktivierungen. In Templin befindet sich mit dem Seehotel Templin das größte Hotel Brandenburgs.

An der Vietmansdorfer Straße entstand ab 1992 der Gewerbepark Süd mit verschiedenen Firmen: Autohäuser, Baubetriebe, Kommunal- und Landtechnik, Fensterbau und eine Outdoor Kartbahn haben sich u.a. angesiedelt. 1995 wurde die Rehabilitationsklinik Uckermark gebaut - heute befindet sich auf dem Gelände ein Seniorenlandsitz und das Landsitz Hotel mit physiotherapeutischer Praxis.

Durch Templin führt die Bundesstraße 109. Rund 25 km östlich verläuft die Bundesautobahn 11, von dort ist Templin über die Abfahrten Nr. 8 Pfingstberg und Nr. 9 Joachimsthal erreichbar. Berlin ist zudem per Bahn über Oranienburg (1-Stunden-Takt) erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 112.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 40.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Stichworte Nutzfläche: 216,00 m², vermietbare Fläche: 216,00 m², Grundstücksfläche: 704,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zum Bus: 0.20

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Über den Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Templin / Uckermark - Zimdars Immobilien GmbHMaklerbüro

Am Markt 14, 17268 Templin

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k4qg5w

Referenznummer: 25281503

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