Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort - eingebettet in herrlicher Naturlage und nur einen Steinwurf vom Deich entfernt. Dieses besondere Anwesen aus dem Jahr 1975 vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und Potenzial zur stilvollen Neugestaltung. Auf ca. 184 m² Wohnfläche präsentiert sich der gepflegte Bungalow mit insgesamt sieben gut geschnittenen Zimmern, teils als Durchgangszimmer genutzt. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Blick in den weitläufigen Garten - ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die moderne Einbauküche überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Das eingezäunte ca. 2.302 m² große Grundstück ist eine wahre Rarität: Umgeben von Natur und nur wenige Meter vom Deich entfernt, eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierfreunde oder einfach alle, die die Ruhe schätzen. Highlight ist das separate Poolhaus mit Sauna - derzeit nicht in Betrieb, aber mit großem Potenzial zur Reaktivierung als private Wellnessoase oder als separates Gästehaus nutzbar. Ein Vollkeller mit reichlich Nutzfläche, das separate Garagenhaus sowie modernisierte Fenster runden dieses besondere Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnaher Lage und individueller Entfaltung - ideal für anspruchsvolle Käufer, die etwas Besonderes suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.302 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.282,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eidewarden, Loxstedt / Dedesdorf (27612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen am Wasser: Direkt hinter dem Deich der Weser gelegen und mit direkten Zugang zum Deich befindet sich Ihr neues Zuhause. In fußläufiger Entfernung befindet sich die beliebte "Weserperle" mit seinem Bootsanleger und Gastrobereich - Wohnen wo andere Urlaub machen. In der goldenen Mitte zwischen Bremerhaven und Bremen, bietet Eidewarden seinen Bewohnern Ruhe und Erholung fernab des städtischen Trubels. Die Nähe zur Natur ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Freien, sei es an der naheliegenden Weser oder in den weitläufigen Grünflächen, die zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Genießen der Ruhe einladen. Die strategisch günstige Lage gewährleistet, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen für alle Altersklassen sowie medizinische Einrichtungen gut erreichbar sind.
