Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1250000 €1.250.000 €
358 €/m²
24 Zimmer • 3.492,4 m² • 10.259 m² Grundstück
Sanierter Wohn- u. Gewerbekomplex
Der umfassend sanierte Wohn- u. Gewerbekomplex befindet sich in ruhiger, grüner Lage mitten im Zentrum von Döbeln. Der Komplex besteht aus einem Hauptgewerbegebäude zzgl. weiterer Bürogebäude (Flachbauten), welche komplett durch eine sächsische, berufliche Bildungseinrichtung angemietet sind. Die Gewerberäume bestehen vorwiegend aus Schulungsräumen für Berufsgruppen im Handwerk bis zum Dienstleistungsbereich. Hier werden die Fachkräfte für den aufstrebenden Mittelstand in Sachsen ausgebildet. Der Komplex verfügt über 2. Zufahrten bzw. eine Zufahrt sowie eine weitere Ausfahrt. Auf dem großen Gelände mit altem Baumbestand befindet sich in ruhiger und begehrter Zentrumslage des Weiteren ein voll vermietetes, saniertes MFH (8 Wohnungen / von 2 bis 4-Raum Wohnungen). Die Dachflächen werden mit einer PV-Anlage zur Erzeugung von Strom genutzt, welcher durch den Betreiber der PV-Anlage (nicht Eigentümer des Anwesens) komplett eingespeist wird. Die Dacheindeckung wurde im Zuge der Installation der PV-Anlage hochwertig modernisiert. Planen Sie Ihre Altersvorsorge in Immobilien? Dann schauen Sie sich mit Ihren solventen Voraussetzungen dieses Angebot jetzt genau an!
Merkmale
vermietet
10.259 m² Grundstück
voll erschlossen
Kelleranteil
Garten
Vermieteter Gewerbekomplex, Voll vermietetes 8-Familienhaus, Großes Grundstück mit altem Baumbestand in begehrter Zentrumslage, Stellplätze, Carports etc.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
357,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.331,44 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.331,44 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.388.375 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
138.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
68.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döbeln (04720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr ruhige, grüne und trotzdem zentrale Lage in der aufstrebenden Stadt Döbeln. Alle Annehmlichkeiten des historischen Zentrums sind fußläufig erreichbar. Die sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz erreichen Sie in einem Zeitfenster von ca. 30 - 45 Minuten. Die jeweiligen Autobahnanbindungen über die A 4 und A 14 liegen nur wenigen Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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Stichworte
Wohnfläche: 617,53 m², Gesamtfläche: 3.492,36 m², vermietbare Fläche: 3.492,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen
