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Werth Immobilien GbR

Frau Kristin Gerdau

phone

004 ···

Nr. anzeigen

004948168386407

004916095779537

Zwei Häuser - ein Preis: Seltene Gelegenheit, vier vermietete Einheiten + eine freie Wohnung

€ 379.000

Kaufpreis

434,47 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

777 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25797 Wöhrden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 379.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilien befinden sich in der beschaulichen Gemeinde Wöhrden im Herzen Dithmarschens - einem Ort, der durch seine ruhige, ländliche Lage und zugleich gute Erreichbarkeit überzeugt. Das charmante Dorf mit rund 1.280 Einwohnern liegt eingebettet zwischen den Städten Heide, Meldorf, Wesselburen und dem beliebten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
Terrasse
5 Stellplätze
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 17.07.2035

Endenergiebedarf

155,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Wöhrden - einem der ältesten und charmantesten Orte im Herzen von Dithmarschen! In dieser ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage befindet sich dieses interessante Doppelpaket - eine Immobilie mit solider Mieteinnahme und zusätzlichem Nutzungspotenzial.

Die beiden Objekte...

Ausstattung

- 2 Mehrfamilienhäuser
- 5 Einheiten: 4 vermietet (davon 2 Sozialwohnungen Bindung bis 2032)
- jährliche Nettokaltmiete der vier vermieteten Einheiten: 20.496 €
- getrennte Zähler
- eine Zentralheizung Bj. 2016

- vermietete Wohnungen sind renoviert
- freie Wohnung ist renovierungsbedürftig

- 5...

Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser...