Idyllischer Vierseitenhof mit Stallungen, Scheune und weitläufigem Grundstück
Dieses historische Bauernhaus mit ehemaligem Vierseitenhof bietet ein beeindruckendes Ensemble für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Pferde- oder Ponyhof, für Selbstversorger oder als Rückzugsort für Liebhaber ländlichen Lebens.
Das Ensemble wurde zwischen 1993 und 1998 erbaut und umfasst neben dem charmanten Bauernhaus auch Stallungen mit sieben Pferdeboxen sowie Hühner- und Schweineställe, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die großzügige Scheune dient heute als Garage mit Hebebühne. Zusätzlich bietet das Anwesen Lagerräume und ein großes Durchfahrtstor, das direkt zur angrenzenden Weide führt.
Der weitläufige Innenhof ist großflächig betoniert und verfügt über eine einladende, überdachte Holzterrasse mit Steinofen. Sie bietet sich perfekt für Grillabende mit Spanferkel oder gesellige Runden im Freien an. Ausreichend PKW-Stellplätze, als auch eine Garage runden das Gesamtbild ab.
Das Bauernhaus selbst verfügt über elf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Es ist teilunterkellert und bietet enormes Potenzial für kreative Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine zusätzliche Wohneinheit im Nebengebäude, ausgestattet mit Kamin, blieb vom Brand verschont und steht weiterhin unverseht zur Verfügung.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 15.080?m², verteilt auf vier zusammengeführte Flurstücke, mit einer Hoffläche von ca. 2.800?m² und einem Teil Bauland.
Ein spannendes Objekt mit vielen Möglichkeiten für Individualisten, die das Landleben lieben und zugleich Platz für Mensch, Tier und Projekte suchen!
Merkmale
15.080 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.103,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grieben, Löwenberger Land (16775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in einer kleinen Ortschaft im nördlichen Brandenburg. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern bietet die Umgebung eine naturnahe Wohnqualität und ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Das gewachsene Ortsbild ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, liebevoll gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft.
Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Bundesstraßen und nahegelegene Landstraßen sind Ziele wie Fürstenberg/Havel, Zehdenick oder Gransee bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in den benachbarten Ortschaften oder in kurzer Fahrdistanz. Für Pendler bietet sich eine Anbindung an den Regionalverkehr, mit Bahnverbindungen Richtung Berlin und Umland.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen, ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu städtischer Infrastruktur schätzen. Egal ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende, hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens in Verbindung mit den Annehmlichkeiten der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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