Haus zum Kauf

440000 €440.000 €

1.630 €/m²

11 Zimmer  •  270 m²  •  343 m² Grundstück

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Ötisheim (75443)

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Dieses Häuser-Duo in Ötisheim ist ein besonderes Angebot. Auf einem sonnigen Grundstück mit 343 m² Grundfläche steht zum einen ein Einfamilienhaus, Baujahr 1991, mit einer freistehenden Doppelgarage. Haus und Garage sind jeweils massiv gebaut und haben ein ziegelgedecktes Satteldach.

Das Haus bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 90 m². Im Erdgeschoss haben wir die Küche, das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC und Flur. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und das Badezimmer, alle um den zentralen Flur angeordnet.
Im Untergeschoss haben wir den Waschmaschinenraum und den Heizraum, zudem einen großen, offenen Bereich am Ende der Treppe. Alle drei Etagen sind über eine offene Treppe miteinander verbunden.

Zusätzlich führt eine Außentreppe in den separaten, historischen Gewölbekeller, welcher früher einer Küferwerkstatt als Lagerraum diente. Die Doppelgarage mit zwei Einzeltoren bietet noch zusätzliche Lagermöglichkeit, insgesamt haben wir in UG und Garage eine Nutzfläche von ca. 68 m².

Das zweite Haus auf diesem Grundstück ist ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, genaues Alter ist nicht bekannt. Dieses teilunterkellerte Haus wurde zuletzt als 2FH genutzt und hat etliche Renovierungen im Laufe der letzten Jahre erfahren. Im Jahr 1980 wurde nach Osten hin ein Anbau erstellt, des Weiteren zwei Gauben ins Satteldach nach Westen und Osten eingebaut.
Wir haben hier vier Ebenen und einen Spitzboden. Die Kellerräume können über eine innenliegende Treppe oder über eine außenliegende Doppeltürklappe begangen werden.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine Zweizimmerwohnung mit Küche, Bad und WC, im OG mit einem zusätzlichen Balkon. Im Dachgeschoss haben wir drei ergänzende Zimmer mit Bad und WC.
Zwischen den beiden Häusern befindet sich eine sonnige Terrasse, auf der Westseite vor dem Fachwerkhaus haben wir einen kleinen, ebenen Garten.

Das junge Haus bietet mit drei Schlafzimmern einen idealen Platz für eine Familie mit Kindern. Es ist auch eine clevere Alternative zu einer Eigentumswohnung für Paare oder Singles.
Das historische Haus bedarf zuerst einigen fleißigen Händen, die dem Innenleben wieder eine Linie geben. Danach hat man in diesem Haus ein sehr großes Raumangebot, das Vermietungen in vielen Varianten zulässt.
Aktuell ist das junge Haus befristet vermietet, das ältere Haus steht momentan leer.

Dieses Gesamtobjekt ist ein sehr individuelles Immobilienpaket und bietet viele Ansätze. Ob Generationen übergreifend oder mit einer Aufteilung zwischen Vermietung und Eigennutzung, dieses Häuser-Duo wartet auf Ihre Ideen.

Sonstiges Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu.
Bitte mailen Sie uns dazu Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer, ohne diese schriftlichen Angaben ist keine weitere Bearbeitung möglich. Rein telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Käuferprovision

Dieses Objekt wird von uns im qualifizierten Alleinauftrag verkauft. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält Rolf Burger Immobilien vom Käufer eine Nachweis-, bzw. Vermittlungsprovision von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Verkäufer hat eine Provision in gleicher Höhe zu leisten.

Konditionen

Der Kaufpreis beträgt 440.000 EUR.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.