Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
380000 €380.000 €
882 €/m²
15 Zimmer • 431 m² • 413 m² Grundstück
Kapitalanlage in Bovenden OT-Lenglern!
Die Immobilie wurde ca.1930 in Fachwerkbauweise auf einem ca. 413 m² großen Grundstück in 37120 Bovenden OT Lenglern errichtet und verfügen über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 431m².
In der Immobilie befinden sich sechs unterschiedlich große Wohneinheiten welche zum aktuellen Zeitpunkt alle vermietet sind und eine jährliche Mieteinnahme von 28.716,- Euro Erzielen. Vier Wohnungen befinden sich im Haupthaus (Fachwerk Bauweise ca.1930) und zwei weiteren im Nebengebäude (Anbau massiv Bauweise), in welchen sich auf der Erdgeschoßetage drei offene Garagen, eine Abstellgarage sowie eine Waschküche befinden. Das Objekt ist im Haupthaus teilweise unterkellert, hier befinden sich diverse Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2022. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren. Fragen zu möglichen Sanierungsarbeiten beantworte ich Ihnen gerne in einem Gespräch.
Merkmale
vermietet
413 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
881,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % ink.ges.MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
420.166 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lenglern, Bovenden (37120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Lenglern gehört verwaltungstechnisch zum Flecken Bovenden und befindet sich im Landkreis Göttingen. Göttingen befindet sich in ca.11 km Entfernung und ist über die B3 in wenigen Minuten mit dem PKW schnell zu erreichen. Im Ort selber gibt es Ärzte, eine Apotheke, Grundschule, Kindergarten und vieles mehr für das tägliche Leben. Es existiert eine gute Busanbindung in die Göttinger Innenstadt und zum Bahnhof.
Weitere Informationen
AGB´s Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Die Angebote und Mitteilungen sind freibleibend, unverbindlich und nur für den persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlungen zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die Maklerprovision, gemäß unserem Angebot zu zahlen. Wurde das nachgewiesene Objekt bereits anderweitig angeboten, so ist dies unserer Firma unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung innerhalb einer Woche nach Erhalt des Exposé, so gilt unser Nachweis als anerkannt und verpflichtet Sie bei Vertragsabschluss zur Zahlung der ausgewiesenen Gebühr. Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. Die Angaben im Exposé erfolgen aufgrund der Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen und Gewissen ohne Haftung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten. Besichtigungen bitten wir nur nach Vorheriger Terminabsprachen mit uns vorzunehmen.
