***ROSENGARTEN-SIEVERSEN***EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SACKGASSENLAGE ZU VERKAUFEN***
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 liegt auf einem ca. 1.400 m² großen, eingewachsenen und nicht einsehbaren Grundstück in ruhiger Sackgassenlage. Das Haus wirkt wie ein Einfamilienhaus und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur teils überdachten Terrasse, eine separate Essecke, eine Landhausküche mit moderner Ausstattung sowie ein Gäste-WC. Die Räume sind hell, hochwertig gefliest und verfügen über Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer (eins mit Schlafnische im Dachboden), ein Vollbad und ein Duschbad - beide mit Doppelwaschbecken. Alle Zimmer sind mit Parkett oder Teppich und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum.
Eine Garage für zwei Autos, ein elektrisches Tor, ein Gartenhaus und eine Gasheizung von 2017 runden das Angebot ab. Das Haus ist aktuell vermietet. Ideal für alle, die Ruhe, Komfort und viel Platz suchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
1.411 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
2.659,57 €/m²
Provision für Käufer
jeweils 3 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
550.000 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
50.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.000 €
Provision für Käufer (3%)
15.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidbarg 14 b, Sieversen, Rosengarten (21224)
Kann man noch schöner Wohnen als im Hamburger Süden? Wer sich einmal Rosengarten-Sieversen angeschaut hat, wird ins Schwärmen kommen: Herrliche Natur, optimale Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, viele Shopping- und Freizeitmöglichkeiten quasi vor der Haustür, Busverbindung, etc.) - und das alles nur 20 Autominuten vom Zentrum der Hansestadt entfernt. Rechtzeitiges Handeln lohnt sich. Die Autobahnen A1 und A7 sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
