Das perfekte Haus in Wellen - 541 qm für Ihre Wohnträume
- Wohnfläche: ca. 152 m² plus ausgebauter Spitzboden - Grundstück: 639 m² - viel Platz für Garten, Spiel und Erholung - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Offene, moderne Küche - ideal für gemeinsame Kochmomente - Obergeschoss mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern und Gästezimmer - Ausgebauter Spitzboden - zusätzlicher Raum für Hobbys, Büro oder Stauraum - Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume - Harmonisches Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung - Ideal für Familien, die Wert auf Licht, Raum und Geborgenheit legen
Merkmale
541 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Stellen Sie sich vor, wie Sonnenstrahlen durch die bodentiefen Fenster Ihres neuen Zuhauses fluten und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Das Lichthaus 152 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden.
Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - perfekt für Familienzeit, gesellige Abende oder entspannte Momente. Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein und wird zum Treffpunkt des täglichen Lebens.
Das Obergeschoss bietet Rückzugsorte für jedes Familienmitglied: ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer - alles durchdacht gestaltet. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden Platz für kreative Ideen, Hobbys oder einfach mehr Stauraum.
Gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit 639 m², verbindet das Haus Licht, Raum und Geborgenheit - ein echtes Zuhause für heute und morgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
353325 €353.325 €
2.007,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
390.672 €1
Kaufpreis
353.325 €
Kaufnebenkosten
37.347 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.666 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.614 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.767 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellen (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wellen, ein idyllischer Ortsteil der Hohen Börde, verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Umgeben von malerischer Natur und Feldern, genießen Sie hier ein entspanntes Leben abseits der Großstadt. Dennoch ist die Landeshauptstadt Magdeburg in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Nähe erleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 288.405 Euro und dem Grundstückspreis von 64.920 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
