Haus zum Kauf 75.000 € 4 Zimmer 100 m² 722 m² Grundstück frei ab sofort Berghäuser 13 Könitz Unterwellenborn 07333

Haus zum Kauf
75000 €
750 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 722 m² Grundstück • frei ab sofort

Kleines Haus mit mit Blick und Südhang in Könitz/Thüringen

Sie suchen ein preiswertes Nest in ruhiger sonniger Lage?
Jetzt werden Sie fündig, das kleine Reihenhaus kann zu einem Schmuckstück werden.
Es muss saniert werden, neue Bodenbeläge sind erforderlich oder die Dielen müssen abgeschliffen werden, Paneele müssen von den Wänden entfernt und Wände tapeziert werden, auch die Sanitärtechnik muss erneuert werden. Die Gasheizung wurd ebereits modernisiert und kann genutzt werden, das Haus verfügt über einen Erdgasanschluss.
Auch die Elektrik wurde schon grösstenteils erneuert sowie die Fenster.
Auch das Dach ist technisch in Ordnung, müsste nur gewartet werden..
Da das Haus bereits an die Kanalisation angeschlossen ist, kann die alte Klärgrube im kleinen Innenhof verfüllt werden.
Hinter dem Haus ist ein herrlicher Südhang gelegen, der für Hobbywinzer die allerbeste Lage bietet. Natürlich muss das Grundstück dafür urbar gemacht werden, es besteht aber die Möglichkeit alte Schuppen und dergleichen über die Rückseite des Grundstückes zu entsorgen.
ZUm Objekt gehört noch ein ca. 3000qm großes Wiesengrundstück bei Ranis.
Viel Arbeit aber so kommen Sie mit kleinem Budget zum Eigenheim mit Südhang und Blick ins Tal. Am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Merkmale

722 m² Grundstück
Garten
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

75000 €

750 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 19% Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

82.500 €1

Kaufpreis

75.000 €

Kaufnebenkosten

7.500 €

Notarkosten (1,5%)

1.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.750 €

Provision für Käufer (3%)

2.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berghäuser 13, Könitz, Unterwellenborn (07333)

Könitz ist romantisch zwischen grünen Bergen gelegen, in der Nähe befindet sich ein
märchenhaftes Schloß.
Einkaufen können Sie im nahen Unterwellenborn, Naherholung finden Sie an Talsperre
Hohenwarte, die sich ganz in der Nähe befindet.