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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Frau Stefanie Klein

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026 ···

Nr. anzeigen

02634 / 9 41 49 10

Vielseitig nutzbar - Mehrfamilienhaus mit über 3.000 m² Grundstück nähe Puderbach zu verkaufen!

€ 339.000

Kaufpreis

518 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3 052 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56305 Puderbach VG

(Reichenstein)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage, ca. 4 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1923

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1923

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 09.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

304,74 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrparteienhaus mit großzügigem Grundstück - eingebettet in die ruhige Ortrandlage nahe Puderbach. Das im Jahr 1923 errichtete Anwesen bietet mit ca. 518 m² Wohnfläche reichlich Platz zur Entfaltung. Die Fläche teilt sich auf in eine geräumige Haupteinheit - ehemals als Pension genutzt -...

Ausstattung

- Ölzentralheizung
- teils Einfachverglasung (Holz) und teils ISO-Verglasung in Holzoptik
- Böden mit Fliesen, Teppich und Laminat
- 2 große Terrassen
- 1 Balkon mit Fernblick
- 4 Garagen
- Werkraum

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie...