Wohnung zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 90,7 m² 1. Geschoss frei ab sofort Walterstr. 1 Sassnitz 18546

Wohnung zum Kauf
449000 €
4.950 €/m²
3 Zimmer • 90,7 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

3 Zimmer direkt am Stadthafen Rügen/Sassnitz -Ausblick pur-

Exclusive 3 Zimmerwohnung in der Wohnanlage "Villa-Prinz-Heinrich" mit unverbaubarem Blick auf den Stadt- und Sportboothafen von Sassnitz. Die Wohnung liegt im 1. OG ist nach Süd- Westen ausgerichtet, und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küchenzeile sowie direktem, windgesschütztem Südbalkon zur Ostsee. Das Tageslichtbad bietet sowohl Dusche als auch Wanne. 2 kleine Abstellräume sorgen für Ordnung, zusätzlicher Stauraum bietet der Kellerraum. Parken Sie direkt auf Ihrem Stellplatz vor dem Haus, der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Meerblick
teilweise möbliert

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

4.950,39 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19%
Mwst. Gleiche Provisionsvereinbarung
mit Verkäufer.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

500.949 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

51.949 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

26.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Walterstr. 1, Sassnitz (18546)

Die Wohnung liegt nur 5 Fußminuten entfernt vom U-Boot Museum und nahe dem Sassnitzer Fischerei- und Hafenmuseum. Zum Alaris Schmetterlingspark Sassnitz sind es nur 15 Minuten zu Fuß. Das Kreidemuseum Rügen ist in 7 km Entfernung.
Die nächstgelegene Bushaltestelle Sassnitz Stadthafen liegt ebenso wie der Bahnhof nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants direkt um die Ecke.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann nach eigenen Wünschen eingerichtet werden. Auch eine Nutzung als Ferienwohnung zur Vermietung ist hier möglich. Im Hausgeld von monatl. 294,- € sind bereits 45,80 € für die Rücklagenzuführung enthalten.

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Über den Anbieter

Hickl ImmobilienMaklerbüro

Gaustr. 19, 67098 Bad Dürkheim

Partnerschaft

Herr Markus HicklDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k55p5y

Referenznummer: 152101 (1/521)

Hickl Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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