Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 65 m² 5 Geschosse frei ab sofort Leipziger Str. Magdeburg 39112

Wohnung zum Kauf
249000 €
3.831 €/m²
2 Zimmer • 65 m² • 5 Geschosse • frei ab sofort

Helle 2 Zimmer Eigentumswohnung im Erstbezug

Der großzügige Eingangsbereich bietet neben einer Garderobe ein geschmackvolles Duschbad . Der direkte Blick auf die exklusive Wohnzimme rbietet praktischen Wohnraum mit hoher Qualität. Die Küche bietet genug Platz für einen eigenen Essbereich. Küche sowie Badezimmer sind mit allen notwendigen Anschlüssen versehen . Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Schränke, einen Schminktisch und weitere Einrichtungsgegenstände . Ebenfallls wurde darauf geachtet , dass genug Steckdosen in der ganzen Wohnung angebracht wurden - einfach praktisch leben mit dem modernstem Wohnstandart.

Merkmale

frei ab sofort
5 Geschosse
separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 7 m²)
Balkon (gesamt 6 m²)
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.830,77 €/m²

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leipziger Str., Magdeburg (39112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Buckauer Insel in Magdeburg befindet sich im Wandel . Die Stadt hat das Gebiet zum einfachen S anierungsgebiet ” gewidme. Daher wurden und werden in Zukunft hier viele Neubauvorhaben realisiert . Die Nähe zu der Universität deutet auf eine großartige Zukunft hin. In der direkten Umgebung befindet ssich die S-Bahnhaltestelle “Magdeburg Buckau" Ebenfalls befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Restaurants in der direkten Umgebung. Das Technikmuseum ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum ist mit dem Fahrrad innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

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