Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
579000 €579.000 €
1.544 €/m²
4 Zimmer • 375 m² • 1.729 m² Grundstück
Wohn-/Geschäftshaus mit großzügigen Räumen 375 m² Nutzfläche!
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 mit zwei Gewerbeeinheiten auf einem 1.729 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 165 m² bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank. Der offene Wohnbereich mit Kamin grenzt an eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Kücheninsel. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum sorgen für Komfort und viel Stauraum. Eine kleine Büro-Spart hinter der Küche ergänzt das Raumangebot.
Zwei Terrassen, eine sonnige direkt am Haus und eine überdachte im Garten laden zum Entspannen ein. Eine Garage sowie vier Stellplätze stehen zur Verfügung.
Das Haus wurde umfassend modernisiert: neue, gedämmte Böden, eine massive Eichentreppe, dreifach verglaste Fenster, doppelte Dämmung und eine Photovoltaikanlage (2018) sorgen für Energieeffizienz. Fußbodenheizung und eine professionelle Drainage ergänzen die Ausstattung.
Die zwei Gewerbeeinheiten (60 m² und 150 m²) generieren monatliche Einnahmen von 1.300 €. Fünf Stellplätze stehen für den Gewerbebereich bereit.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2016
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
1.544 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
648.885 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
69.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Michendorf (14552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass sowohl die Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Spazierwege, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Selbstständige mit Gewerbebedarf.
Weitere Informationen
Sonstiges
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