Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Peter Rohscheid
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Nr. anzeigenKöpenick, exponierter Standort, Kapitalanlage mit Zukunft, repräs. ZFH & großzügiger Gewerbebereich
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Lage
Der hier angebotene Grundbesitz liegt im Stadtbezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick, einem sehr gepflegten und attraktiven Standort, der seit einigen Jahren immer mehr als äußerst bevorzugte Adresse geschätzt wird.
Kräftiges Wachstum in Berlin verzeichnen hier nicht nur die Citylagen, wie Mitte, Prenzlauer Berg und...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1935
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1935
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
25.06.2025 bis 24.06.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
312,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Gut sichtbar präsentiert sich das 1.190 m² große Eckgrundstück mit einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus sowie einem seit langen Jahren vermieteten Gewerbebetrieb. Das Gebäude wurde 1935 in massiver Bauweise, fast vollständig unterkellert, errichtet und 1985 zusätzlich um einen großflächigen, massiven Anbau erweitert...
Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Bäckerei/Konditorei mit etwa 121 m² Nutzfläche, diese gliedert sich auf in den Verkaufsraum mit anschließendem Café sowie zwei Arbeitsräumen und einem Büroraum. Der Verkaufsraum und das Café sind modern und zeitgemäß eingerichtet; etwa 15 Plätze stehen den Gästen zur Verfügung. In...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Auszug aus dem Energieausweis:
Energiebedarfsausweis vom 25.06.2025
gültig bis: 24.06.2035
Energiekennwert: 312,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr des Gebäudes: 1935
Energieträger: Erdgas
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 140,00 m², Nutzfläche: 90,00 m²...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2k59m5d
Referenznummer: 3225
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