Vielseitiges Gewerbecenter mit diversen Nutzungsmöglichkeiten und renditestarken Mieterträgen
Zum Verkauf angeboten wird ein vielseitig nutzbares Gewerbecenter mit Büro-, Lager- und Archivflächen in Görlitz, mit günstiger Verkehrsanbindung an die Autobahn A4. Das Grundstück weist eine großzügige Fläche von ca. 32.070 m² auf und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und umfasst fünf Etagen, die sich durch eine hohe Flexibilität hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen. Insgesamt stehen ca. 16.599 m² Mietfläche zur Verfügung, die sich auf Einzelbüros, Großraumbüros, Seminar- und Konferenzräume sowie ferner auf mehrere Nebengebäude mit Lager-, Produktions- und Werkstattflächen verteilen. Die Mietflächen sind dabei bis zu 4.700 m² groß. Derzeit ist knapp die Hälfte der Flächen langfristig vermietet, für weitere Flächen bestehen Kurzzeitmietverträge. Das Potenzial der jährlichen Mieteinnahmen liegt bei bis zu 940.000,00 EUR! Das Hauptgebäude ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über Personen- und Lastenaufzüge, welche einen komfortablen Transport ermöglichen. Darüber hinaus ist das Objekt mit einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie einer schnellen DSL-Datenleitung mit einer Bandbreite von bis zu 100 Mbit/s ausgestattet. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen Ihnen die Objektbetreuer Herr Lilli & Herr Michalski gerne zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
- Personen- und Lastenaufzüge - Gas Zentralheizung - DSL Datenleitung (100 Mbit/s) - Parkplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Lage
Königshufen, Görlitz (02828)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Görlitz, die östlichste Stadt Deutschlands und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, ist die größte Stadt der Oberlausitz mit rund 56.700 Einwohnern. Die Stadt gliedert sich in neun Stadt- sowie fünf Ortsteile und liegt an der Lausitzer Neiße, die die Grenze zu Polen bildet. Das Gewerbecenter befindet sich an der Girbigsdorfer Straße, direkt gegenüber dem Klinikum Görlitz. Die Görlitzer Verkehrsbetriebe sorgen mit zwei Straßenbahnlinien und sieben Stadtbuslinien für eine gute Verkehrsanbindung. Somit hat die Stadt Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz und damit gute Verbindungen zu anderen Städten wie Dresden, Leipzig oder Berlin. Auch innerhalb der Stadt ist der Nahverkehr gut ausgebaut und ermöglicht den Bewohnern eine schnelle und bequeme Fortbewegung. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die A 4 (Erfurt-Dresden-Görlitz), die jenseits der Neiße als polnische A4 weiterführt, sowie über die B 6, die das Stadtzentrum im Nordwesten umgeht. Drei Grenzübergänge ermöglichen einen schnellen Straßenverkehr nach Polen. Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an Bildungsinstitutionen sowie eine umfassende medizinische Infrastruktur, die eine angemessene Versorgung der Bevölkerung gewährleistet. Die Bevölkerung kann auf ein vielfältiges Angebot an Haus- und Fachärzten sowie mehreren Krankenhäusern und medizinischen Versorgungszentren zurückgreifen. Darüber hinaus sind auch Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit dem Ankauf einer Immobilie stellen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Ihr Objektbetreuer steht Ihnen daher für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung!
Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. dessen Vertreter, für den wir auch tätig sind. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr!
Objektnachweis: Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Ankauf dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 16.599,00 m², Grundstücksfläche: 32.070,00 m², Bundesland: Sachsen
