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reallocation commercial properties gmbh
12,60 €

Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
12,60 €
/m²

Büroimmobilie mit Innenhof, Kantine & Hightech in energieeffizientem Gebäude

Moderne, neuwertige Büro-/Gewerbeliegenschaft bestehend aus zwei Gebäudeteilen mit Innenhof und großzügiger Parkplatzanlage.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen. Sie sind modern ausgestattet und durch einen gemeinsamen Innenhof mit Sitzmöglichkeiten verbunden.
Diese Immobilie in Langenau ist aufgrund ihrer Ausstattung, Aufteilung und Lage außergewöhnlich vielseitig nutzbar.

Mögliche Nutzungsarten:
Mittelständische Unternehmen, Verwaltung, Backoffices, Shared Services
Weiterbildungsträger, IT-Schulungsanbieter, Konzernakademien
IT-Firmen, Engineering- oder Consulting-Dienstleister, F&E
Innovationszentren, MedTech, Labor-Dienstleistungen, Diagnostik
Startup-Hub oder Gründerzentrum

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • Personenaufzug
  • 95 Stellplätze: 95 Außen-Stellplätze
  • voll klimatisiert
Barrierefreier Zugang
Außenbeschattung
Alufassade mit Wärmedämmung
Teilklimatisierung (GT 1), Vollklimatisierung (GT 2)
Gaszentralheizung & Wärmepumpe
Glasfaseranschluss
Kantine & Cafeteria
Konferenzräume & IT-Klassenräume
Odenwalddecken mit integrierter Beleuchtung
Innenhof mit Bestuhlung

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2010
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
12,60 €/m²
42.462 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
2.700 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten (warm brutto)
Weitere Preisinformationen
95 Stellplätze, Miete je: 2.700,00 EUR
Nettokaltmiete: 42.462,00 EUR

Lage

address-icon
Langenau (89129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenau bietet Unternehmen beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Nähe zu Ulm machen den Standort besonders attraktiv.

Betriebe profitieren von kurzen Wegen, einem soliden Fachkräfteangebot und wettbewerbsfähigen Standortkosten.
Die moderne Infrastruktur, kombiniert mit einem lebenswerten Umfeld und unternehmerfreundlichem Klima, schafft ein ideales Umfeld.

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet mit namhaften Nachbarn: Aldi, Lidl, Müller, DM, Action, Takko, Druckerei, Biogasanlage.

Langenau ist mehr als ein Gewerbestandort - es ist ein Zukunftsstandort mit Perspektive.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 3.370,00 m², Grundstücksfläche: 7.536,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 200.00, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zur Autobahn: 2.00

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Über den Anbieter

Brauerstraße 12a, 76135 Karlsruhe
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Partnerschaft
Herr Alfred Deck
Herr Alfred DeckDein Kontakt
Online-ID: 2k5ax5a
Referenznummer: RL-001722
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