Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
695000 €695.000 €
907 €/m²
38 Zimmer • 766 m² • 1.617 m² Grundstück
Mehrfamilien-Wohnhäuser zur Sanierung mit Fördermittelzuschuss
Die beiden Bestandsgebäude überzeugen durch ihre nahezu identische, architektonisch ansprechende Bauweise mit praktischer Unterkellerung. Zwischen den Gebäuden bietet eine großzügig gestaltete Fläche komfortable, oberirdische Stellplätze für eine bequeme Erreichbarkeit.
Das Wohnungsgemenge wurde bewusst mit Wohnungsgrößen zwischen 26 m² und 60 m² konzipiert. Diese Zuschnitte eignen sich ideal für Handwerker- und Ferienwohnungen, ebenso für junge Menschen und Paare.
Merkmale
1.617 m² Grundstück
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
907,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
768.461 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 8/10, Immendingen (78194)
Das Wohnhaus ist Teil der Projektentwicklung „Quartier Bahnhofstrasse“, in welcher sich mehrere Neubauprojekte entlang der verkehrsberuhigten innerstädtischen Entwicklungsfläche rund um den denkmalgeschützten Bahnhof in Immendingen ansiedeln. Die Bestandsgebäude sind Teil der Projektentwicklung „Quartier Bahnhofstrasse“, in welcher sich mehrere Neubauprojekte entlang der verkehrsberuhigten innerstädtischen Entwicklungsfläche rund um den denkmalgeschützten Bahnhof in Immendingen ansiedeln.
Neben diesen beiden Wohngebäuden bietet das Quartier ebenfalls Platz für ein Hotel, Gastronomieflächen, Ladenflächen sowie Büros und Wohnraum mit insgesamt ca. 10.000 m² Wohn- und Nutzfläche.
Die Entwicklung einer neuen Ortsmitte ist dringend notwendig, denn die Gemeinde Immendingen hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung hin zu einem modernen Gewerbe- und Industriestandort durchlaufen. Die ansässigen Unternehmen, darunter die Mercedes-Benz Group AG, sind auf eine stabile Infrastruktur vor Ort angewiesen. Der Bedarf an modernen Übernachtungsmöglichkeiten, an Gewerberäumen und nicht zuletzt an attraktivem Wohnraum ist enorm. Hier steht Immendingen noch am Anfang einer weitreichenden Entwicklung. Das Quartier Bahnhofstrasse wurde entwickelt, um genau diesem Bedarf Rechnung zu tragen.
Weitere Informationen
Projektstand
Das Projekt befindet sich aktuell in der Entwurfsplanung. Diese Planungsphase bietet noch Spielraum für individuelle Anpassungen, um sie an die spezifischen Anforderungen eines potenziellen Investors und dessen Nutzungsvorstellungen anzugleichen.
Die beiden Bestandsobjekte sind Teil der Projektentwicklung „Quartier Bahnhofstrasse“, in welcher es zur Realisierung mehrerer Neubauprojekte sowie weiteren Sanierungsmaßnahmen kommt. Diese werden im Rahmen einer Baugenehmigung nach § 34 BauGB realisiert. Mit der Umsetzung des Projektes kann sechs Monaten nach Einreichung der Baugenehmigung begonnen werden. Die Einreichung der Baugenehmigung erfolgt nach finaler Abstimmung der Planung mit dem Käufer/Investor.
