Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €

2.774 €/m²

5 Zimmer  •  137 m²  •  929 m² Grundstück

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Pfaffen-Schwabenheim (55546)

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Pfaffen-Schwabenheim:
Top Immobilienpaket mit 2 Häusern, Garten und großem Hof

Im Überblick:
- 2 sehr gepflegte Einfamilienhäuser mit Terrassen
- insgesamt 8-9 Zimmer, 2 Küchen, 3 ? Bäder und 3 Terrassen
- kaum einsehbarer Innenhof und Nebengebäude
- mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. zum Wohnen und Arbeiten
- mehrere Stellplätze vorhanden + Doppelgarage und 2 Einzelgaragen
- Grundstück nach WEG geteilt

Gesamtwohnfläche:
ca. 240 m² zzgl. Nutzfläche

Gesamtgrundstück:
ca. 929 m²

Haus I: 5-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und 2 Terrassen (ca. 137 m² Wohnfläche)

Erdgeschoss:
großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Dusch-Bad, 2 Dielen und weiteres Zimmer

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur und großes Tageslichtbad mit Abstellraum

Baujahr:
ca. 1900, Anbau von 2004 (Diele und Hauswirtschaftsraum)

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand - ab 2000 kernsaniert u.a. Elektrik, Heizung, Fenster etc.

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2019


Haus II: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse (ca. 103 m² Wohnfläche)

Grundstücksanteil:
ca. 122 m² (1/4 Miteigentumsanteil)

Erdgeschoss:
Wohnküche mit Kaminofen, Schlafzimmer, Diele und Gäste-WC

Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminofen, große Terrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur

Baujahr:
2002

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit wenig Aufwand bezugsfertig

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung


Grundstück:
großes Grundstück, über zwei Seiten erreichbar und ideal nutzbare Hoffläche

Außerdem:
praktisches Nebengebäude mit Lagerräumen, Werkstatt und Gewölbekeller

Energieausweis:
Endenergiebedarf 226,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

Kaufpreis Haus I: zzgl. Extras
Kaufpreis Haus II: zzgl. Einbauküche

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz