Ruff Immobilien

Frau Olga Ruff

Ideal für Familien und Kapitalanleger - Charmantes Reihenmittelhaus in Andernach

€ 449.000
Kaufpreis
181,54 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
110 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
56626 Andernach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 449.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt., Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Andernach, einer
charmanten Stadt am Rhein mit guter Anbindung an Koblenz, Bonn und
Köln. Besonders hervorzuheben ist dabei die Nähe des Reihenmittelhauses
zur historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und
medizinische Versorgung befinden...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1915

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert

Energie & Heizung

A+
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B
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D
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G
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1912

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.02.2023 bis 21.02.2033

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

68,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus vereint den historischen Charme
der Altbausubstanz mit moderner Wohnqualität und überzeugt durch seine
vielseitige Nutzbarkeit. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten macht diese
Immobilie zur idealen Wahl - ob für Mehrgenerationenwohnen,
Kapitalanleger oder Eigennutzer...

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Ausstattung

- Balkon
- Terrasse
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrisches Dachfenster im Treppenhaus
- bodentiefes Fenster zum Balkon im Dachgeschoss
- Rollläden in allen Räumen
- sichtbare Echtholzbalken im Dachgeschoss
- moderne Zimmertüren
- Gaszentralheizung Bosch (erneuert 2021)
-...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem
Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt
allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Online-ID: 2k5e557

Referenznummer: 5