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Grundstück zum Kauf
97161 €97.161 €
150 €/m²
646 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Träumen. Planen. Bauen. - Neu erschlossene Grundstücke im familienfreundlichen Filsum
Willkommen in Filsum!
Im Herzen des ruhigen und idyllischen Filsum entsteht eine neue Stichstraße. Im Zuge dieser Erschließung bieten wir Ihnen 10 attraktive Bauplätze an, die nun zum Verkauf stehen:
Das neue Baugebiet befindet sich in zentraler Lage innerhalb des Ortes. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, ruhigen Straßen und einer familiären Atmosphäre. In direkter Nähe befinden sich die örtliche Grundschule und ein Kindergarten - ideal für Familien, die kurze Wege im Alltag schätzen. Hinzu kommt der neue Supermarkt, der sich seit Mitte 2025 im Bau befindet und bald in Ihrer Nähe zu Verfügung stehen wird.
Die Grundstücke haben Flächen zwischen 646 m² und 806 m². Sie verfügen über einen praktischen Zuschnitt, wie es für Neubaugebiete typisch ist. So bieten sie optimale Voraussetzungen für Ihr individuelles Bauvorhaben. Die Kaufpreise variieren - je nach Größe und Lage - zwischen 97.161,00 Euro und 128.154,00 Euro.
Durch die großzügigen Grundstücksgrößen und eine zulässige Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 bieten sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Erlaubt sind Einfamilien- sowie Doppelhäuser - perfekt geeignet für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.
Ihr Interesse ist geweckt und Sie möchten mehr über die angebotenen Grundstücke erfahren? Dann senden Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular oder rufen Sie uns an! Wir beantworten gerne Ihre Fragen und beraten Sie umfassend.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
646 m² Grundstück
voll erschlossen
Sie haben die Wahl:
- Es stehen 10 Grundstücke zur Auswahl - Grundstücksgrößen von 646 m² bis hin zu 806 m² - Preise zwischen 97.161,00 Euro und 128.154,00 Euro
Einfach und unkompliziert:
- Sie erhalten ein erschlossenes Grundstück - Keine Baubindung an den Verkäufer - Voraussichtliche Verfügbarkeit: März 2026
Attraktive Bebauungsmöglichkeiten:
- Allgemeines Wohngebiet - Zahl der möglichen Vollgeschosse = 1 - GRZ = 0,3 - Einzel- und Doppelhäuser - abweichende Bauweise
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
97161 €97.161 €
150,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
97.161 €1
Kaufpreis
97.161 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Filsum (26849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Filsum - Typisch Ostfriesland
Filsum ist eine rund 2.300 Einwohner starke Gemeinde östlich der Stadt Leer. Ruhig gelegen im Dreieck Leer-Aurich-Oldenburg, hat sich die Gemeinde als ländlich geprägter Wohnort mit hoher Lebensqualität etabliert.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort selbst oder in den angrenzenden Gemeinden gut erreichbar. Für Familien bietet Filsum eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten zur Verfügung stehen. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken befinden sich in der Umgebung.
Als naturnah gelegener Ort bietet Filsum viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die weite ostfriesische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausritten ein. In der Nähe verlaufen kleine Wasserläufe, die typisch für die Region sind und das Landschaftsbild prägen. Sportlich Aktive finden im Ort verschiedene Vereine, die ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt bereithalten.
Filsum verfügt über einen direkten Anschluss an die Bundesstraße B72 und die Autobahn A28, wodurch die Städte Leer, Cloppenburg und Oldenburg innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die Region, und der nächstgelegene Bahnhof in Leer ermöglicht eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz.
Zusammengefasst lässt sich sagen, dass Filsum ein idyllischer Ort ist, der naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet - ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die im Inserat angegeben Daten zu Grundstücksgröße und Kaufpreis können nach finaler Vermessung abweichen.
Bei Anfragen bitten wir Sie folgende Daten anzugeben: vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
GRZ: 0,3
