77 Zimmer • 130 Betten • 1 m² Gastrofläche • 30.000 m² Grundstück
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Hotel zum Kauf
6000000 €6.000.000 €
77 Zimmer • 130 Betten • 1 m² Gastrofläche • 30.000 m² Grundstück
Sehr gepflegtes Golfhotel in Rheinland-Pfalz zu verkaufen
Das von Gruber International angebotene, sehr gepflegte Wellness & Golf - Hotel befindet sich seit ca. 100 Jahren im Familienbesitz und wird nun aus Altersgründen und fehlenden Nachfolger verkauft. Das Hotel verfügt über 130 Gästebetten verteilt auf 73 Hotelzimmer und Suiten, sowie 4 Ferienwohnungen, eine sehr große Wellnessanlage, welche erst 2024 erneuert und erweitert wurde. Alle Zimmer bis auf 6 wurden im Zeitraum von 2014 bis 2023 aufwendig renoviert und mit einem leistungsfähigen WLAN (Glasfaser) ausgestattet. Das hoteleigene Restaurant bietet ein geschmackvolles Ambiente für alle Arten von Familienfeiern, Hochzeiten, Konfirmationen, Kommunionen usw. Die Veranstaltungs- und Tagungsräume sind ebenfalls ideal ausgestattet für kleinere Tagungen und Seminare. 40 hoteleigene Parkplätze und 40 weitere öffentliche Parkflächen stehen Hotelgästen und Golfern zur Verfügung. Die Hotelzimmer und Suiten wurden exklusiv mit hochwertigen italienischen Selva-Möbel oder sehr hochwertigen Möbeln im Landhausstil ausgestattet.
Merkmale
möbliert
30.000 m² Grundstück
Personenaufzug
Terrasse
Garten
Fernblick
Veranda
Sauna
Verkaufspreis: 6 Millionen Euro Verkaufsgrund: Altersgründe Familiengeführtes Hotel: ja Status des Hotels: Hotel wird vom Eigentümer noch betrieben Brauereifrei: ja Nutzungsart: Kauf für Eigennutzung Zustand des Hotels: Sehr gepflegt Jahr der letzten Renovierung: 2014 - 2015 Erweiterungen/Sanierungen: Restaurant komplett neu 2021, ca. 250qm zusätzl. Wellnessabteilung neu 2024, Lift 2020 renoviert, Telefonanlage neu 2022, WLAN (Glasfaser) neu 2023; alle Zimmer (bis auf v.g. 6) wurden in den Jahren 2014 bis 2023 nach und nach renoviert Erweiterungspotential: Ja: Grundstücksfläche: 30.000 m² Gebäudefläche: 2.600 m² Nutzfläche: 7.000 m² Baujahr: 1983 Anzahl Zimmer u. Suiten: 24 EZ mit 140er Bett, 8 DZ mit 160er Bett, 32 DZ oder Twin, 9 Suiten, 4 Ferienwohnungen derzeit in Umbau (zusammen 77 Einheiten) Anzahl Betten: Rechnerisch 130 Art/Stile der Zimmer: Hochwert. ital. Möbel (z.B. Selva) oder Landhausstil (massiv, keine Spanplatten) Zustand /Qualität der Zimmer Sehr gut, 6 Zimmer müssen noch renoviert werden Anzahl Etagen: 3 Anzahl Restaurants: 1 Sitzplätze Restaurant 90 Sommerterrasse: Ja, ca. 80 Plätze Anzahl Tagungsräume 2 Maximale Tagungskapazität 50 Hotel eigene Stellplätze: 40 Öffentliche Parkplätze: 40
Grundrisse
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Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
6000000 €6.000.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MWST. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
6.214.200 €1
Kaufpreis
6.000.000 €
Kaufnebenkosten
214.200 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
214.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Kreuznach (55543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wichtige Hinweise an alle Kaufinteressenten: Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben.
Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen.
Wichtig!!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Unternehmens geführte Immobilien werden auch von den Banken auch nicht mal so auf die Schnelle finanziert, gewöhnlich brauchen Kauf interessierte mindestens 30% Eigenkapital, um eine realistische Chance auf eine Finanzierung zu haben.
Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu.
Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Hotels/Pflegeimmobilie und der genauen Bezeichnung des Hotels/Pflegeimmobilie und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Gruber International Real Estate
Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Hotels/Pflegeimmobilie durch den Kaufinteressent und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressent.
Datenschutz: natürlich hält sich Gruber International auch bei vertraulichen Unterlagen, welche uns von Seiten des Kaufinteressenten übertragen wurden an die strengen Datenschutzrichtlinien. Wir geben keine Daten an Dritte weiter, Ausnahme an straf-verfolgenden Behörden (Geldwäschegesetz).
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gruber International Real Estate nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 7.000,00 m², modernisiert: 2015
