Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Leimen.
Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss, erstreckt sich über ca. 85m² Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Hinter der Wohnungseingangstür erwartet Sie eine geräumige Diele. Von hier aus sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Rechts gelangen Sie in das helle Esszimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Links neben dem Esszimmer finden Sie das großzügige Wohnzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt.
Gegenüber befindet sich die praktisch geschnittene Küche, welche über ein Tageslicht-Fenster verfügt. Rechts daneben finden Sie das helle Schlafzimmer. Von der großen Diele aus gelangen Sie außerdem in das Badezimmer mit Badewanne und in das Gäste-WC. Beides wurde ca. 2015 modernisiert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz und ein Kellerabteil.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 10.800 EUR p.a. zzgl. der Nebenkosten.
Die Angaben (Stand: Dezember 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.929,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leimen (69181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Leimen liegt im Rhein-Neckar-Kreis und zeichnet sich durch ihre attraktive Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar aus. Mit der Nähe zu Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe bietet Leimen die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 sorgen für eine schnelle Anbindung, während der S-Bahn-Anschluss und der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte bieten. Auch die Flughäfen Frankfurt/Main und Stuttgart sind in etwa einer Stunde erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden, während Heidelberg zusätzlich ein breites kulturelles Angebot bietet. Die naturnahe Umgebung des Kraichgaus lädt zu Wander- und Radtouren ein, während Sportfreunde durch zahlreiche Vereine und dem Frei und Hallenbad auf Ihre Kosten kommen. Der historische Stadtkern von Leimen, gespickt mit Restaurants, Cafés und Veranstaltungen, schafft eine besondere Lebensqualität und ein charmantes Gemeinschaftsgefühl. Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende - Leimen ist ein idealer Wohnort, der natürliche Erholung und städtische Anbindung perfekt verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen
