Sanierte und sehr schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage von Frankfurt-Sossenheim. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage direkt am Friedhof Sossenheim, wodurch sie von viel Grün und Stille umgeben ist. Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Merkmale
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 20.000€-modern, funktional und stilvoll gestaltet.
Mordernes Bad mit bodengleicher Dusche -vollständig neu, mit eleganter Fliesenwahl Alle Leitungen ( Wasser & Elektrik ) neu verlegt
Moderne LED-Deckenspots in allen Räumen für angenehmes, energieeffizientes Licht Hochwertiger Bodenbeleg Kunststofffenster mit Isolierverglasung Balkon mit blick ins Grüne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.165,13 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
366.120 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
27.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sossenheim, Frankfurt am Main (65936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sossenheim ist ein westlicher Stadtteil von Frankfurt am Main, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Friedhof Sossenheim, was für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: • S-Bahn: Die Linien S3 und S4 halten am nahegelegenen Bahnhof Frankfurt (Main) Nied, der in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. • Buslinien: Die Buslinien 50, 58 und M55 bedienen die Haltestellen Frankfurt (Main) Sossenheim Volkshaus und Frankfurt (Main) Westerwaldstraße, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. ?
Mit dem Auto erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: ? • Kindergärten: In Sossenheim befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter das Kinderzentrum Carl-Sonnenschein-Straße , die Kindertagesstätte Farbenland und die Kita St. Michael . • Schulen: Die Albrecht-Dürer-Schule und die Henri-Dunant-Schule bieten eine wohnortnahe schulische Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal fĂĽr Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Frankfurter Innenstadt legen. Die Kombination aus moderner Ausstattung und naturnaher Umgebung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
