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JS Immobilien

Herrn Jens Semsroth

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015 ···

Nr. anzeigen

01515/5510155

Großer Balkon - 2-Raum Wohnung in beliebter Lage in Gohlis + Stellplatz

€ 154.900

Kaufpreis

58,11 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04155 Leipzig

(Gohlis-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 154.900

Hausgeld

€ 170

Preis/m²

€ 2.665

1 Stellplatz

€ 8.500

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Objekt liegt im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte, nördlich des Leipziger Zentrums. Die sehr ruhige Anliegerstraße ist geprägt von Mehrfamilienhäusern mit drei bis vier Stockwerken sowie guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sin fußläufig zu...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1992
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.10.2023 bis 01.03.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

99,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut. Zuletzt 2024 und den Jahren davor wurden teilweise Modernisierungen im und am Objekt durchgeführt. Mit dem Fahrstuhl wird komfortabel die Wohnung erreicht. Ein jeweiliger Stellplatz und Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Ausstattung

Die 2-Raum Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche und helle freundliche Räume. Eine zeitgemäße Gestaltung und ein großzügiger Balkon auf der Rückseite des Objektes mit Blick ins Grüne, runden das attraktive Angebot ab.

Weitere Informationen

Sonstiges
Besonderheiten am Haus:
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren teil-modernisiert, alle Angaben basierend auf den Informationen der Eigentümer

- Erneuerung Eingangstor, sowie Klingelanlage, Sprechanlage und Briefkästen

- Aufzugsanlage: neue Relais verbaut und Notruf auf 4G umgestellt

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