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VR-ImmoService GmbH

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Nr. anzeigen

00499814874480

Großzügiges Wohnen in ländlichem Umfeld mit genügend Platz für die ganze Familie und deren Hobbys!

€ 359.000

Kaufpreis

250 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

5 816 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97215 Simmershofen / Adelhofen

(Equarhofen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Das Anwesen befindet sich in Simmershofen, genauer gesagt im beschaulichen Ortsteil Equarhofen. Eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens, bietet diese ländliche Gegend eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Erholung. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1953

Bezug

sofort verfügbar

Zustand: gepflegt
Garten
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 11.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

277,24 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die ehemalige Hofstelle befindet sich im Simmershofener Ortsteil Equarhofen. Das charmante Wohnhaus wurde um 1953 erbaut, um 1972/1973 erweitert und verfügt über rd. 250 m² Gesamtwohnfläche. Das Anwesen wurde laufend instand gehalten, bedarf aber weiterer Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Der große Dachboden bietet...

Ausstattung

Öl-Zentralheizung Brenner/Kessel BJ 2015, großzügige und gut erhaltene Stall- und Nebengebäude, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Nebengebäude teilweise vermietet (jährliche Mieteinnahmen rd. 930,- €)

Weitere Informationen

Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige...