Dachgeschoss-Maisonette mit Loggia und Sonnenbalkon, zwei Bädern und Abstellraum im Gartenhaus
Treten Sie ein in Ihre neue Immobilie. In einem 6 Familienhaus auf zwei Ebenen in absolut begehrter Wohnlage von Ginnheim, "direkt" am Spargel (Fernsehturm) von Frankfurt mit herrlichem Skyline-Blick, gelegen.
Diese Dachgeschoss-Maisonettewohnung verfügt nicht nur über eine Dachloggia und einen Sonnenbalkon, sondern auch über zwei gut ausgestattete Badezimmer, das im Obergeschoss wurde ca. 2015 neu installiert. Ferner ist in dieser modernen und hellen Wohnung Massivparkett verlegt worden. Der Kamin unterhalb des Galeriebereiches, ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum im Gartenhaus, sowie ein im Kaufpreis enthaltener Pkw-Stellplatz, direkt vor der Eingangstür, runden diese wertige Immobilie ab.
Interessant? Ich freue mich auf Ihren Exposé-Download, um mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
3. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
4.014,89 €/m²
Hausgeld
433 €433 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
613.635 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
63.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ginnheim, Frankfurt am Main (60431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ginnheim (ein Stadtteil von Frankfurt) ist ein echter Geheimtipp, der die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung bietet. Eingebettet zwischen dem pulsierenden Stadtleben und ruhigen, grünen Rückzugsorten schafft dieser Stadtteil eine einzigartige Wohnatmosphäre. Geprägt von charmanten Altbauten, modernen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, zieht Ginnheim Familien, Paare und Singels gleichermaßen an. Besondere Highlights sind die Nähe zum Palmengarten, Botanischen Garten, Grüneburg-Park und dem weitläufigen Niddapark, der mit seinen idyllischen Wegen und Freizeitmöglichkeiten eine grüne Oase für Sport und Erholung bietet. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen, dennoch hervorragend vernetzten Wohngegend von Ginnheim. Die Wohnung liegt Luftlinie 2 km von der Alten Oper entfernt. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der "Spargel" (Fernsehturm), Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Markus-Krankenhaus sowie die Bundesbank sind fußläufig erreichbar. Die Buslinie 34, die Straßenbahnlinie 16 und die U-Bahnlinie U1 halten nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und bieten eine direkte und schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die Rosa-Luxemburg-Straße (verkehrsberuhigt) verbindet die äußeren Stadtteile mit der Innenstadt. Sie ist u.a. in das Freizeitangebot der Stadt eingebunden. So führt das Tuesday Night Skating auch über die Rosa-Luxemburg-Straße. Über die Miquel-Allee besteht die schnelle Anbindung an die Autobahn A 66 , die eine bequeme Verbindung über das überregionale Verkehrsnetz bietet und eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
