Investieren Sie sicherheitsbewusst und zukunftsorientiert in Immobilien. Dieses interessante Anwesen in Engstlatt mit insgesamt ca. 305 m² Wohn- und Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Gelegenheit dazu. In dem mit Tuffstein gebauten, ehemaligen Bahnhofsgebäude befindet sich im EG eine Gaststätte, die nicht mehr aktiv betrieben wird. Im OG und DG sind eine große 4-Zimmer-, eine 3-Zimmer- und eine 1-Zimmer-Wohnung untergebracht. Alle Wohnungen sind vermietet, das Erdgeschoss zur gewerblichen Nutzung steht leer. Das EG kann nicht für Wohnzwecke umgebaut werden, einer Nutzungsänderung wird nicht zugestimmt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist laufend instand gehalten und renoviert worden: Einbau einer Öl-ZH. im Jahr 2014 mit kompletter Sanierung der Heizungsleitungen mit Kostenverteiler. Strom- und Wasserleitungen größtenteils im Jahr 2014 erneuert. Im Jahr 2015 neue Dacheindeckung. Herrlich und vielfältig nutzbar ist der große, sonnige und ebene Garten mit altem Baumbestand. Diese Kaufgelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Merkmale
1.116 m² Grundstück
Keller
Garten
teilweise erschlossen
Investieren Sie sicherheitsbewusst und zukunftsorientiert in Immobilien. Dieses interessante Anwesen in Engstlatt mit insgesamt ca. 305 m² Wohn- und Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Gelegenheit dazu. In dem mit Tuffstein gebauten, ehemaligen Bahnhofsgebäude befindet sich im EG eine Gaststätte, die nicht mehr aktiv betrieben wird. Im OG und DG sind eine große 4-Zimmer-, eine 3-Zimmer- und eine 1-Zimmer-Wohnung untergebracht. Alle Wohnungen sind vermietet, das Erdgeschoss zur gewerblichen Nutzung steht leer. Das EG kann nicht für Wohnzwecke umgebaut werden, einer Nutzungsänderung wird nicht zugestimmt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist laufend instand gehalten und renoviert worden: Einbau einer Öl-ZH. im Jahr 2014 mit kompletter Sanierung der Heizungsleitungen mit Kostenverteiler. Strom- und Wasserleitungen größtenteils im Jahr 2014 erneuert. Im Jahr 2015 neue Dacheindeckung. Herrlich und vielfältig nutzbar ist der große, sonnige und ebene Garten mit altem Baumbestand. Diese Kaufgelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
2.385,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
540.687 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
51.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engstlatt, Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
