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Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM

Frau Katharina Mertens

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021 ···

Nr. anzeigen

02153-4064

Sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in zentrumsnaher Wohnlage von 41334 Nettetal-Hinsbeck

€ 149.000

Kaufpreis

70,86 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41334 Nettetal

(Hinsbeck)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 149.000

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

Lage

Ortsteil Hinsbeck, beliebte zentrumsnahe Wohnlage. Alle notwendigen Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen, ausgenommen Gas sind vorhanden.
Die umliegenden Natur- und Seelandschaften erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Schritten; ebenfalls das Zentrum von Hinsbeck mit den Läden des täglichen Bedarfs sowie Schule und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1972

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

12.12.2018 bis 11.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

175,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, welches in Massivbauweise, 3-geschossig, vollunterkellert, mit Satteldach errichtet worden ist.
Die Wohnung wurde ca. 2014 vollumfänglich saniert. Hierbei wurden die Fenster Kunststoffausführung, doppeltverglast und mit...

Ausstattung

2. Obergeschoss:
Diele/Flur
Wohn-/Esszimmer
Loggia
Küche
Schlafzimmer
Bad
Arbeitszimmer
Wohn-/Nutzfläche

Keller: Ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung ist der Wohnung zugeordnet. Ebenso steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

PKW-Stellplatz: Ein eigener...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben...