Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage & Gartengrundstück möglich
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² die sich auf insgesamt 3 Zimmer verteilen. Zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen. Sowie ein Tageslicht Bad mit Badewanne und ein Gäste WC. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Solar für Warmwasser. Es verfügt noch über einen Technik- und Kellerraum und bietet somit noch weiteren Stauraum. Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage von Albertshausen, ein kleiner Hofbereich und Abstellraum vor dem Haus ist auch vorhanden. Optional gibt es noch ein zusätzliches Gartengrundstück (gegen Aufpreis) welches seinen neuen Bewohner weitere Möglichkeiten bietet. Das Haus steht nach Vereinbarung für Sie zum Bezug bereit.
Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail. Wenn Sie das Haus besichtigen möchten, teilen Sie uns doch auch gleich mit, wann Sie hierzu grundsätzlich Zeit hätten. Gerne vereinbaren wir dann mit Ihnen einen Termin.
Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61. info@rosengarth-immo.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
130 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
EG: - Diele - Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen - Wohnküche mit Einbauküche - Gäste-WC - Technik und Kellerraum - kleiner Innenhof sowie Abstellraum
DG: - zwei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Kachelofen - zentrale Lage - Nachtspeicher Öfen - Solaranlage - optional ist noch ein Garten Grundstück verfügbar (Aufpreis)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
1.720,93 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. Der Makler hat gem. der aktuell gesetzlichen Regelungen mit dem Verkäufer einen Provisionspflichtigen Vertrag abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
161.424 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
13.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.180 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Albertshausen, Reichenberg (97234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Albertshausen ist ein malerischer Ortsteil des Marktes Reichenberg im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Der Ort befindet sich etwa 10?km südlich von Würzburg und rund 6?km westlich des Maindreiecks. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich geprägten Flächen und sanften Hügeln umgeben, was Albertshausen zu einem idyllischen Wohnort macht.
Albertshausen bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A7. Das Freibad Albertshausen ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Es wird vom Förderverein Schwimmbad Albertshausen e.V. betrieben, der sich aktiv für den Erhalt und die Pflege des Bades einsetzt.
Das dörfliche Leben wird durch zahlreiche Vereine geprägt, darunter die Freiwillige Feuerwehr, der Musikverein und der Sportverein. Traditionelle Feste wie das Maibaumaufstellen, das Fischfest und das Sonnwendfeuer stärken das Gemeinschaftsgefühl und tragen zur kulturellen Vielfalt des Ortes bei.
Albertshausen ist ein lebendiger Ortsteil, der Tradition und Moderne harmonisch vereint. Mit seiner historischen Bedeutung, aktiven Vereinslandschaft und naturnahen Lage bietet der Ort seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Objekte unter : www.rosengarth-immo.de
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Ihr Frank Rosengarth
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
