Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.290.000 € 14 Zimmer 411 m² 789 m² Grundstück Alexander Straße 7 Stein 90547

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1290000 €
3.139 €/m²
14 Zimmer • 411 m² • 789 m² Grundstück

Wohnungspaket in bester Lage von Stein

Das gesamte Haus hat 11 Einheiten, hiervon werden 9 Wohneinheiten von einer Eigentümerin verkauft.
Das Haus wurde vor 11 Jahren schon in vielen Teilen renoviert, teilweise wurden Wohnungen sogar erst vor 2 Jahren nochmal erneuert. Das Haus ist in einem guten Zustand, es gibt keinen Reparaturstau, die Einheiten sind ordentlich vermietet, die Verwaltung wird ab dem 01.04.26 von einer Hausverwaltung übernommen. Zu den Wohnungen gibt es Außenstellplätze. Wir verkaufen die Wohnungen auch einzeln...

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
3 Geschosse
789 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1290000 €

3.138,69 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis, verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung. Der Makler darf für beide Seiten provisionspflichtig tätig sein. Wir verweisen auf unsere AGB`s

Geschätzte Gesamtkosten

1.407.003 €1

Kaufpreis

1.290.000 €

Kaufnebenkosten

117.003 €

Notarkosten (1,5%)

19.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

45.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.053 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alexander Straße 7, Stein (90547)

Das Objekt befindet sich in Stein, in der Alexanderstraße 7. Ein kurzer Blick auf Google Earth und sie sehen bereits, dass es sich um eine ruhige Lage handelt. Zwar ist das Objekt durchaus als Zentrumsnah zu bezeichnen, aber vorgeschaltete Gebäude schirmen die Wohnungen sehr gut vom Verkehr ab....und der Lärm vom anliegenden Friedhof dürfte sich auch in Grenzen halten.
Somit kann man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, fußläufig erreichen und auch die Öffentlichen sind nur ein Sprung entfernt.