Atelierwohnung auf 3 Ebenen zwischen Kreide und Meer
Merkmale
1.251 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, Kochnische, offene KĂĽche
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
I 2 Etagen I Einliegerwohnung I Galerie I Einbauküche, offene Küche, Pantry teilweise möbliert I offener Kamin I Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC I Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert I DSL-Anschluss I Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet I Fliesenboden, Holzdielen, Laminat I Kunststofffenster I Dach ausgebaut, I Dachboden I Hobbyraum geeignet als Wohnraum I Satellitenanschluss I Balkon I Terrasse I Gartenanteil I 1 Garage, 4 Stellplätze I
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
2157520 €2.157.520 €
2.980 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.407.145 €1
Kaufpreis
2.157.520 €
Kaufnebenkosten
249.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
32.363 €
Grunderwerbsteuer (6%)
129.451 €
Provision für Käufer (3,57%)
77.023 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.788 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sassnitz (18546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus thront hoch über dem Hafen, etwas über der Stadt, in der Nähe eines ehemaligen Kreidebruchs und des Waldes der Stubnitz. Der Bahnhof befindet sich in Sichtweite. Die Gleise sind überwiegend abgebaut worden. Das Haus liegt an einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe des Stadtzentrums. Die weißen Felswände des Kreidebruchs am Waldrand werten diesen Ort auf. Zu Fuß erreichen Sie in kürzester Zeit den Stadthafen von Sassnitz. Unmittelbar vor der Haustür beginnt der Nationalpark Jasmund.
Der Bahnhof sowie diverse Shoppingmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort zu finden
Im Besucherzentrum werden Sie mit Ausstellungen ĂĽber die Geologie des Nationalpark informiert. Der Alaris-Schmetterlingspark wartet auf Sie, denn in Sassnitz ist die Heimat tropischer Schmetterlinge.
Die Wirtschaft von Sassnitz wird seit langem von Hafenwirtschaft und Kreideabbau bestimmt. Täglich verkehren Fähren zwischen Sassnitz und Trelleborg in Schweden sowie Rønne auf der dänischen Insel Bornholm. Ebenso werden Bootsfahrten zu den nahe- gelegenen Kreidefelsen und den berühmten Ostseebädern Rügens angeboten.
Entfernungen:
Sassnitz nach Flughafen GĂĽttin: ca. 29,1 km Sassnitz zum Ostseebad Sellin: ca. 30,1 km Sassnitz zum Ostseebad Binz: ca.18,2 km Sassnitz nach Stralsund: ca. 52,2 km Sassnitz nach Greifswald: ca. 84,3 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 120.03 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist D.
1 Atelierwohnung ĂĽber 215 m² auf 3 Ebenen, 1 Wohnung, 3 Ferienapartments massive Bauweise Baujahr ca. 1938 2010/2011 Komplettsanierung und Wärmedämmung 3-Âfach verglaste Fenster. LÂ-förmige Anordnung der Gebäudeteile und das Souterrain sowie unterschiedliche Gebäudehöhen sind Hanglage angepasst fĂĽr stilles Gewerbe und zum Wohnen zugelassen Wohnung mit Seeblick Atelier mit Wohnstudio, Bilderlager, Werkstatt und WC erstreckt sich mit riesigen Souterrain ĂĽber 3 Höhenebenen im Hauptgebäude Wohnung im Haupthaus auf 2 Etagen und Spitzboden Zwei Ferienwohnungen im Erdgeschoss des Haupthauses und westlichen Anbau angeordnet groĂźe Ferienwohnung auf obere Etage des Gebäudeteils nördlich des Haupthauses Heizungs und Lagerräume unter Haupthaus Ferienapartments mit moderner Ausstrahlung Atelierwohnung mit Bilder und Illustrationen einer KĂĽnstlerin Gebäude mit Licht und Stimmung
Stichworte
Nutzfläche: 724,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3
