Posen: Moderne Büroflächen - Historisches Flair trifft auf professionelles Ambiente nahe Altmarkt
Dieses außergewöhnliche Gewerbeprojekt kombiniert historische Architektur mit modernster Ausstattung und bietet so ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Die hochwertigen Büro- und Praxisflächen, verteilt auf zwei Ebenen, sind perfekt geeignet für eine Vielzahl von professionellen Nutzungen, wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte oder Therapeuten.
Durch die Kombination von Altbauflair und moderner Funktionalität entsteht ein beeindruckendes Arbeitsumfeld, das sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter nachhaltig beeindrucken wird. Nutzen Sie die zentrale Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.
Alle Preise inkl. 23% VAT (Mehrwertsteuer)
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Highlights:
. Revitalisierte Fassaden mit neuen Balkonen . Dreifach verglaste Holzfenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz . Restaurierte Stuckelemente und moderne Sanitär- und Elektroinstallationen . Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit . Innovative Dachsanierung mit Anhebung um 30 cm für besseren Raumkomfort . Erneuerte Holztischlerei: Türen, Treppen und Dachgeschoss . Zwei hochwertige Aufzüge für einfachen Zugang . Neugestalteter Keller mit fachgerechter Isolierung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1891
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
393329 €393.329 €
3.628,50 €/m²
Hausgeld
120 €120 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv im Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Posen (61-745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Posen (Poznan) ist eine der dynamischsten Städte Polens und vereint Tradition und Moderne auf einzigartige Weise. Sie ist ein wachsendes Wirtschaftszentrum mit exzellenter Anbindung an nationale und internationale Märkte. Posen bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und zeitgenössischer Architektur, ergänzt durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt, in einem Viertel, das traditionelles Flair mit modernen Elementen verbindet. Direkt vor der Tür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Erholungsräume. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu umliegenden Wirtschaftsbereichen. Grüne Parkanlagen und großzügige Freizeitflächen bieten zudem reichlich Erholungsmöglichkeiten. Der Alte Markt ist nur 500 Meter entfernt und in etwa 7 Minuten fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv im Alleinauftrag. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vermittlungsprovision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.
Sonstiges
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Der Verkauf der Immobilie erfolgt im exklusiven Alleinauftrag. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die von uns bereitgestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Maßen abweichen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten und sollen lediglich als Gestaltungsvorschläge dienen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2024
